元州邨

元州邨 Un Chau Estate
概要
类型	租住屋邨
地点	香港深水埗区
地址	元州街303号
坐标	22°20′N 114°10′E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1969年－1970年（重建前） 1998年 2008年 2012年
技术细节
座数	14（包括辅助设施大楼）
其他信息
住宅套数	7,800（截至2023年6月30日）
单套面积	9.7至49 m2 104至527 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	7,500（截至2023年6月30日）
认可人口	17,800（截至2023年6月30日）
地图

元州邨（英语：Un Chau Estate）是香港的一个公共屋邨，位于九龙深水埗区长沙湾元州街303号，即港铁长沙湾站上盖，原称“元洲街邨”，于1969年落成。其后于1994年开始重建，重建后的新楼宇于1998年起落成，并更名为“元州邨”，全邨由房屋署总建筑师设计，现时由领先物业管理有限公司负责屋邨管理。

前元洲街邨

元洲街邨原址为船坞区，在1960年代填海后兴建屋邨，初时为长沙湾政府廉租屋邨（后易名长沙湾邨）的第二期，全邨于1969年落成；在落成前，因应管理方便而从长沙湾政府廉租屋邨中分拆为元洲街政府廉租屋邨（英语：Un Chau Street Government Low Cost Housing Estate），名称来自其旁边的元洲街；是新型政府廉租屋邨，由屋宇建设委员会管理。新型政府廉租屋的单位拥有独立的厨厕设备，比同期的徙置区先进。

1973年香港房屋委员会成立后改由房委会管理，并改名“元洲街邨”。

下表列出1970年的租金水平。

单位类型	住宅数量	1970年租金
5人单位	2274	$64–68
7人单位	2205	$85–89
9人单位	523	$109
单位总数	5002伙

元洲街邨共有8座大厦，设计可以容纳31,512人。当中1、2、3座相连，4、5、6、7座相连，而第8座则独立1座，邨内有4所幼稚园、3所标准小学，分别为安安幼稚园、圣安琪幼稚园、丹心幼稚园、国际救援会祈格逊幼稚园暨托儿所、九龙灵粮小学、宝安商会第二学校和宝血会嘉灵学校；另有1个硬地7人足球场、153个停车位及36个店铺。此外，屋邨还设有2个标准街市，共提供42个街市档位。

直至1994年，元洲街邨的重建计划展开，第1至3座及第8座获列入第1期重建计划而于同年3月被拆卸，而其余的第4至7座获列入第2期重建计划而于2000年5月26日（原定2月29日须迁出）起被拆卸，而受第2期重建计划的居民大部分获安置到1999年新建的楼宇。此外，九龙灵粮小学及宝血会嘉灵学校，分别于1993年及1999年，分别迁往马鞍山利安邨和同区邻近校舍。

重建前的元州街邨
楼宇座号	楼宇类型	落成年份	拆卸年份	重建后原地所属的楼宇	安置屋邨
第1座	新型廉租大厦	1970年	1994年	元康楼 元丰楼 元盛楼 元泰楼	丽安邨 南昌邨 李郑屋邨 东头邨 竹园北邨 翠屏邨
第2座
第3座
第4座		1969年	2000年	元乐楼 元雅楼 元智楼 元禧楼 元健楼	元丰楼 元盛楼 元泰楼
第5座
第6座
第7座
第8座			1994年	元和楼 元州商场	丽安邨 南昌邨 李郑屋邨 东头邨 竹园北邨 翠屏邨

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  旧元洲街邨楼宇分布图
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  1980年代的元洲街邨外貌
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  1994年，清拆前的元洲街邨第三座及宝安商会第二学校

元州邨

元州邨第1期至第4期楼宇（2008年12月）

元州邨第1期元康楼（2006年11月）

元州邨第1期元康楼（2022年9月）

元州邨第4期元健楼

元州邨第5期楼宇元逸楼、元满楼、元慧楼、元谦楼（2020年5月）

在重建期间，“元州邨”这个名字仅套用在重建新厦上，重建前的廉租屋仍属“元洲街邨”，因此便曾经同时存在“元州邨”和“元洲街邨”。

元州邨重建计划共分成5期，

• 第1期：元康楼、元和楼、兴华街足球场及多层停车场
• 第2期：元乐楼、元雅楼、元智楼、元禧楼
• 第3期：元盛楼、元丰楼及元泰楼
• 第4期：元健楼
• 第5期：元满楼、元慧楼、元逸楼及元谦楼

元州邨第1期及第3期重建计划于1998至1999年完成，包括3座40层高的和谐一型大厦、两座4层长者住屋大厦、停车场及兴华街足球场。

元州邨第2期原址本规划为居屋，并拟兴建4座新和谐一型第四款居屋大厦（建于2层高停车场平台上），而第4期为小型单位出租公屋大厦，均预计于2004年竣工。但因停建居屋的关系，令到地盘曾空置一段时间，随后改为兴建出租公屋单位，而最终第2期设计亦有所简化，包括住宅大厦改用出租公屋款式，停车场平台的设计亦被取消。第2期及第4期重建计划由房屋署总屋宇装备工程师伍达群负责相关屋宇装备工程，已于2008年8月完成，所兴建的楼宇用以安置因苏屋邨清拆重建计划而受影响的居民。此计划包括四座40层高的新和谐一型大厦，共提供3196个单位、一座20层高小型单位大厦连基座安老院，共337个单位。

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  兴建中的元州邨新和谐一型大厦（2006年11月）
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  其中一座新和谐一型大厦的地基，即后来的元乐楼（2003年6月）
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  图右是元州邨第2期重建计划所兴建的楼宇，属新和谐一型大厦（2007年5月）

元州邨第2期元乐楼侧设有一条30米长的簕杜鹃花隧道，近年成为打卡热点（2016年9月）

元州邨第2期元乐楼侧有一条约30米长的簕杜鹃花隧道，每逢3至4月一片花海下，吸引不少市民拍摄。

元州邨第5期元谦楼的平台花园（2015年9月）

已拆卸的长沙湾工厂大厦空地获纳入元州邨第5期，原址有两幢40层及33层的非标准设计大厦、1幢27层单向大厦、长者护理设施及小型花园，已于2012年中陆续入伙，所兴建的楼宇用以安置因苏屋邨清拆重建计划而受影响的居民。现在，元州邨第2期与第5期之间的永隆街已拆去，纳入邨内道路及屋邨范围，并兴建有盖通道连接长沙湾站C1出口，另新设升降机连接长沙湾站A3出口及直达元州邨第5期，已于2012年4月26日投入服务，仍存在的工厂大厦间的永隆街及福荣街将会保留。

楼宇

楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	每座单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商	期数
元康楼（第2座）	长者住屋大厦二型	1998年	5	66	200	房屋署总建筑师	兴利建筑有限公司 （烂尾后由焕利建筑接手）	富士达	1
元和楼（第3座）		1999年						LG
元泰楼（第5座）	和谐一型 （第三代后期第六款）		40	20（1-18楼，20-40楼） 19（19楼）	799		瑞安承建有限公司		3
元丰楼（第4座）
元盛楼（第6座）	和谐一型 （第三代后期第五款）
元乐楼（第7座／A座）	新和谐一型（第六款）	2008年					有利建筑	通力	2
元雅楼（第8座／B座）
元智楼（第9座／C座）	新和谐一型（第三款）
元禧楼（第10座／D座）
元健楼（第11座）	小型单位大厦 （和谐式设计）		20	23	337				4
元谦楼（第12座）	长者护理设施连辅助服务大楼	2012年	2	（没有住宅单位）			中国建筑	星玛	5
元满楼（第13座）	非标准设计大厦 （Z型）		33	16	527
元慧楼（第14座）			40		639
元逸楼（第15座）	非标准设计大厦 （L型）		27	13	320

（注：上述座号是以房屋署Estate Property的记录及房屋署图则查阅网为依归。另外不设第1座）

元州商场属第三期（商场详细简介见下文）。

幼稚园

• 宣道会雷蔡群乐幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1999年创办）（位于元盛楼地下）
• 香港基督教女青年会赵霭华幼儿学校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（2000年创办）（位于元丰楼B及C翼地下）

元州商场

元州邨设有一个双层商场、一个单层商场及停车场，于1999年12月落成，面积约7,100平方米，由领展负责管理。

商场地下有7-11便利店、一粥面、牙医、华润堂、体育用品店、汇丰银行柜员机及；一楼则有惠康超级市场、大家乐、文具店、中医、发型屋、鞋店、眼镜店、冲印店等；商场门外设有邮箱。

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  元州商场北面外观（2013年3月）
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  元州商场地下（2018年）
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  元州商场外的小型剧场（2016年9月）
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  元州商场一楼（2017年4月）

图片库

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  连接长沙湾邨与元州邨之间行人天桥
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  元谦楼与港铁长沙湾站升降机入口
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  元谦楼与港铁长沙湾站升降机入口（另一角度）
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  永隆街变电站（2012年10月）
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  屋邨内的有盖行人通道（2017年4月）
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  元州邨停车场（2017年4月）
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  元州邨永隆街车道入口（2023年1月）

康乐与休憩设施

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  元州邨多层停车场天台的儿童游乐场及健体区（2017年4月）
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  元州邨第4期元雅楼外的儿童游乐场（2009年3月）
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  元州邨第5期儿童游乐场（2017年4月）
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  元州邨第5期平台乒乓球台（2017年4月）
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  设有小童攀石墙的儿童游乐场（2017年4月）
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  设有举高双手攀过的儿童游乐场（2017年4月）
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  新款儿童游乐场，外型与一般公共屋邨的游乐设施有别（2017年4月）
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  邨内唯一设有跷跷板的儿童游乐场（2017年4月）
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  屋邨内的羽毛球场（2017年4月）
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  篮球场及排球场（2017年4月）
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  元州邨第5期元谦楼的平台花园（2015年9月）
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  元州邨第1期元康楼北面的儿童游乐场（1）及健体区（2）（2017年4月）
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  元州邨第4期元雅楼外的儿童游乐场（2020年12月）

区议会议席分布

范围／年度	2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023
元康楼、元和楼、元泰楼、元丰楼及元盛楼	元州		元州	元州及苏屋		元州
元乐楼、元雅楼、元智楼、元禧楼及元健楼	尚未落成
元谦楼、元满楼、元慧楼及元逸楼			尚未落成	宝丽

交通

交通路线列表

港铁 █ 荃湾线：长沙湾站A3 (元逸楼)、C1 (元禧楼)、C2出口 长沙湾道 九龙新界巴士 2A 乐华 ⇄ 美孚 2B 竹园邨 ⇄ 长沙湾 2F 慈云山（北） ⇄ 长沙湾 2X 彩福 ⇄ 美孚 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀码头 6D 牛头角 ⇄ 美孚 6X 美孚 → ← 九龙城码头 九龙城（盛德街） 只限平日下午繁忙时间服务 30X 荃威花园 ⇄ 黄埔花园 31B 石篱（大陇街） ⇄ 奥运站 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 35A 安荫 ⇄ 尖沙咀东 36A 梨木树 ↺ 长沙湾（海达邨） 36B 梨木树 ⇄ 佐敦（西九龙站） 37 葵盛（中） ⇄ 奥运站 42 青衣（长康邨） ⇄ 顺利 42A 青衣（长亨邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 43C 青衣（长康邨） 青衣（长亨邨） → ← 大角咀（维港湾） 只限平日繁忙时间服务 44 青衣邨 ⇄ 旺角东站 45 葵涌（丽瑶邨） ⇄ 九龙城码头 46 葵涌（丽瑶邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 58X 屯门（良景邨） ⇄ 旺角东站 59X 屯门码头 ⇄ 旺角东站 60X 屯门市中心 ⇄ 佐敦（西九龙站） 66X 屯门（大兴邨） ⇄ 奥运站 67X 屯门（兆康苑） ⇄ 旺角东站 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 69X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 72 太和 ⇄ 长沙湾 79X 粉岭皇后山 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 86 黄泥头 ⇄ 美孚 86A 沙田围 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 每日上午繁忙时间由286A线提供服务 86C 利安 ⇄ 长沙湾 98C 坑口（北） ⇄ 美孚 98E 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 214 油塘 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 234X 荃湾（湾景花园） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 238X 海滨花园 ⇄ 中港码头 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 270B 上水 ⇄ 奥运站 270D 粉岭（联和墟） → 深水埗 只限平日上午繁忙时间服务 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 286C 马鞍山（利安） ⇄ 长沙湾（海达邨） 286P 美松苑 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙时间服务 286X 沙田（显径） ↺ 深水埗 293S 坑口（银澳路） ⇄ 美孚 通宵服务 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙时间服务 298C 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 298X 坑口（北） ⇄ 长沙湾（甘泉街） 只限平日繁忙时间服务 N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨时段服务 过海隧道巴士 102 筲箕湾 ⇄ 美孚 102P 筲箕湾 ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 102R 跑马地马场 → 美孚 只限跑马地马场赛马日服务 171 海怡半岛 ⇄ 荔枝角 星期日及公众假期之部分班次绕经海洋公园 171A 利东邨（东兴楼） → 荔枝角 只限平日上午繁忙时间服务 171P 海怡半岛 → 荔枝角 只限平日上午繁忙时间服务 904 坚尼地城（卑路乍湾） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 会展站 905A 会展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙时间服务 970X 香港仔 ⇄ 长沙湾（甘泉街） N122 筲箕湾 ⇄ 美孚 通宵服务 N171 鸭脷洲邨 ⇄ 荔枝角 通宵服务 X970 海怡半岛 → 长沙湾（甘泉街） 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A20 红磡站 ⇄ 机场 A23 慈云山（北） ⇄ 机场 E21 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21D线提供服务 E21A 何文田（爱民邨） ⇄ 东涌（逸东邨） 部分时段由E21B线提供服务 E21B 何文田（爱民邨） ⇄ 东涌（逸东邨） 部分时段由E21A线提供服务 E21C 大角咀（维港湾） ⇄ 飞机维修区 只限平日繁忙时间服务 E21D 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21线提供服务 N21 尖沙咀（天星码头） ⇄ 机场 通宵服务 N21A 尖沙咀（天星码头） ⇄ 机场 通宵服务 NA20 黄埔花园 ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 九龙专线小巴 75 富昌邨 ↺ 长沙湾（青山道） 新界专线小巴 97A 华景山庄 ⇄ 长沙湾（长发街） 荔枝角道 九龙新界巴士 32 石围角 ⇄ 奥运站 42 青衣（长康邨） ⇄ 顺利 214 油塘 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 红色小巴 观塘至美孚线 东京街 九龙新界巴士 2 苏屋 ⇄ 尖沙咀码头 2A 乐华 ⇄ 美孚 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 702 海丽邨 ↺ 九龙塘（又一城） 702A 海盈邨 → 白田邨 只在上课日上午繁忙时间服务 702S 苏屋邨 ↺ 长沙湾（深盛路） 只在上课日上课下课时间服务 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 过海隧道巴士 112 北角（百福道） ⇄ 苏屋 117 跑马地（下） ⇄ 深水埗（钦州街） 118 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 118P 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 只限平日繁忙时间服务 905A 会展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙时间服务 970 数码港 ⇄ 苏屋 N118 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 通宵服务 N122 筲箕湾 ⇄ 美孚 通宵服务 九龙专线小巴 45B 已取消服务 45M 已取消服务 元州街 九龙新界巴士 2B 竹园邨 ⇄ 长沙湾 2F 慈云山（北） ⇄ 长沙湾 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀码头 6C 九龙城码头 ⇄ 美孚 6D 牛头角 ⇄ 美孚 72 太和 ⇄ 长沙湾 86 黄泥头 ⇄ 美孚 86A 沙田围 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 每日上午繁忙时间由286A线提供服务 N241 红磡站 ⇄ 青衣（长宏邨） 通宵服务 九龙专线小巴 44S 海丽邨 ↺ 青山道 新界专线小巴 411 浩景台 ↺ 深水埗 红色小巴 青山道至油塘线 青山道至土瓜湾/红磡线 (24小时服务) 青山道至黄大仙/九龙城线 青山道至观塘线 青山道至观塘/黄大仙线 (通宵线) 青山道 九龙新界巴士 2A 乐华 ⇄ 美孚 2B 竹园邨 ⇄ 长沙湾 2F 慈云山（北） ⇄ 长沙湾 2P 长沙湾 → 慈云山（北） 只限平日下午繁忙时间服务 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀码头 6C 九龙城码头 ⇄ 美孚 6D 牛头角 ⇄ 美孚 31B 石篱（大陇街） ⇄ 奥运站 36A 梨木树 ↺ 长沙湾（海达邨） 72 太和 ⇄ 长沙湾 86 黄泥头 ⇄ 美孚 86A 沙田围 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 每日上午繁忙时间由286A线提供服务 86C 利安 ⇄ 长沙湾 286A 沙田围 ↺ 长沙湾 只限每日上午繁忙时间服务 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 N241 红磡站 ⇄ 青衣（长宏邨） 通宵服务 过海隧道巴士 N122 筲箕湾 ⇄ 美孚 通宵服务 九龙专线小巴 44S 海丽邨 ↺ 青山道 75 富昌邨 ↺ 长沙湾（青山道） 新界专线小巴 97A 华景山庄 ⇄ 长沙湾（长发街） 411 浩景台 ↺ 深水埗 红色小巴 青山道至油塘线 青山道至土瓜湾/红磡线 (24小时服务) 青山道至黄大仙/九龙城线 青山道至观塘线 青山道至观塘/黄大仙线 (通宵线) 美孚至佐敦道线 兴华街 九龙新界巴士 702S 苏屋邨 ↺ 长沙湾（深盛路） 只在上课日上课下课时间服务 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨

事件

安安幼稚园屠杀惨案

1982年6月，一名居于第四座的精神病汉，病发杀死母亲及胞妹后，在邨内挥刀屠杀，并冲入幼稚园斩杀学童，详见元洲街邨安安幼稚园斩人案。

元州邨元泰楼1楼躁父杀子案

2003年4月28日，19岁青年倪浩增与61岁父亲因争看电视起爆发争执（但实际上是早有预谋），期间被父亲以牛肉刀插其胸腹各一刀，导致肠脏溢出致死。

食水含铅超标

主条目：2015年香港食水管道含重金属超标事件 § 其他资助房屋

民建联在7月13日起抽取元州邨63个水办。化验结果显示，元州邨二期元禧楼高层及元乐楼低层的水办样本含铅量超标，其中元禧楼高层单位浴室冷水办验出每升89微克，超出世卫标准近8倍，另外元乐楼低层单位厨房冷水办亦验出达21微克，超出世卫标准1.1倍。 政府随后公布元州邨135个食水水办中，有19个超标，数值介乎每升11至153微克，最多超标逾14倍，于元健楼一单位抽取。

两小时两男堕楼

2019年7月1日早上9时许，一名49岁男子被发现在元雅楼高处堕下，重伤昏迷，消防及救护员到场，将男子送院抢救，惜告返魂乏术。

同日早上11时10分，附近元禧楼又有男子堕楼重伤，救护员接报到场，证实该名年约90岁男子已告伤重死亡。初步相信与早前的堕楼案并无关连。

COVID-19致死个案

2020年2月28日，一对患有糖尿病、居住于元乐楼的年长夫妇感染COVID-19后发病，翌日分别前往医院就医并确诊，当中76岁妻子于入院一星期后因病情恶化不治，是全港第三宗COVID-19死亡病例；至6月30日，死者丈夫痊愈出院。

劫案

2020年3月2日晚上8时，一名70岁年长人士途经元州邨元谦楼平台时，突遭一名黑衣男挥拳殴并将被推跌，他眼部受伤，贼人趁机抢掠年长人士一部约值2000元的手机后逃去。

参见

• 长沙湾工厂大厦

外部链接

• 元洲街邨第三期 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 元州邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 元州邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 元州邨居民资讯站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 新厦GUIDE（三） 苏屋方舟 - 元州邨第2及4期 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 新厦GUIDE（四十八） - 元州邨第5期（兴建篇） （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 新厦GUIDE（84） - 元州邨第5期（落成篇） （页面存档备份，存于互联网档案馆）