海傲湾
| 海傲湾 One East Coast | |
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| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港九龙油塘鲤鱼门径1号 |
| 坐标 | 22°17′34″N 114°14′19″E / 22.29276°N 114.23851°E |
| 前身 | 露天停车场 |
| 竣工日 | 2019年（5年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 层数 | 24层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 九龙建业 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所、停车场 |
| 网站 | |
| 官方网页 | |
| 地图 | |
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海傲湾（英语：One East Coast）是九龙建业的私人屋苑，位于香港九龙油塘鲤鱼门径1号，展览厅及示范单位设于太子始创中心，2019年第3季入伙。
历史
[编辑]屋苑原规划作社区用地，但一直作露天停车场。到2013年政府为增加房屋供应，将用地改作私人住宅用途。但全数为反对意见，当中以鲤鱼门食肆的反对数目最多，担心因停车位不足而流失客源。[1]但规划署无视300多宗反对意见，决定改建住宅。[2]到2014年12月17日，由九建击退21间财团以15.82亿元投得地皮，楼面呎价达5,040元，较市场预期高约一成二。[3]
住宅
[编辑]项目由两座住宅大楼组成，楼高31层，主打开放式至2房小型单位，合共提供646伙。其中第1座再细分 A, B 两翼，一层设17伙；第2座为1层11伙。发展商在2018年10月开盘时以“市区楼、车位价”作招徕，叫价每呎平均20,000港元，为油塘历来最贵新盘[4][5][6]。
到2018年11月中楼市转吹淡风后，改为用每日招标及截标模式销售单位，2房海景户指引价由约835.9万起，一房由$400.7万起。[7][8]
2019年4月，海傲湾海景两房单位叫价超过9百万。
设施
[编辑]会所ONE COASTAL CLUB，室内外面积占地约1.2万方呎，设施超过30项，包括共享工作室、阅读廊、24小时健身室和全港首个住宅项目引入的VR智能模拟滑雪机。
基座设有商场，2021年8月U购Select（已结业）超市于地下铺位开业。
公共设施
[编辑]根据卖地条款，项目最少须兴建263个公众泊车位，其中150个需在2017年9月底前落成。
交通
[编辑]| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
过海隧道巴士 九龙专线小巴
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毗邻
[编辑]- 鲤鱼门
- 鲤鱼门广场
- 大本型
- 油塘中心
- 鲤鱼门邨
- 鲤湾天下
- 嘉贤居
- Ocean One
- Peninsula East
- 高翔苑
- 高怡邨
- 高俊苑
- 油塘邨
- 油美苑
- 高宏苑
- 高曦苑
- 朗誉
- 曦台
- 亲海駅
- 蔚蓝东岸
- 油塘工业区
- 东源街项目
- 油塘湾项目
- 油塘通风楼项目
- 四山街8号项目
参考
[编辑]- ^ 鯉魚門失停車場 食肆憂生意大減. 大公报. 2013-01-04 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-02-09）.
- ^ 油塘兩地改住宅 周五闖城規. 星岛日报. 2014-01-21 [2019-02-07].[失效链接]
- ^ 九建力壓21財團15.8億奪鯉魚門地. 星岛日报. 2014-12-18 [2019-02-07].
- ^ 【油塘新盤】海傲灣首度開放1房單位 7步行完. 苹果日报. 2018年10月3日 [2019年2月5日]. （原始内容存档于2019年9月5日）.
- ^ 油塘海傲灣入場費393萬. 东方日报. 2018年10月3日 [2019年2月6日]. （原始内容存档于2019年11月5日）.
- ^ 陈嘉碧. 油塘海傲灣累售80伙 九建楊聰永預計明年新春後爆「小陽春」. 香港01. 2018年11月27日 [2022年1月9日]. （原始内容存档于2021年8月7日）.
- ^ 海傲灣分段招標 指引價835萬起. 星岛日报. 2018-12-13 [2019-02-07]. （原始内容存档于2018-12-12）.
- ^ 海傲灣 1月售31伙 成交價$400.7萬起. 香港经济日报. 2019-02-02 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-09-09）.