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風城購物中心

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風城購物中心
WINDANCE
概要
地址臺灣新竹市中央路223號
開業日期2003年7月25日
開發商美國RTKL建築事務所
管理者新竹風城購物中心
所有者雍聯公司、利台紡織、
中華開發工業銀行、
新竹國際商業銀行
建築資訊
層數地上12樓,地下5樓
建築面積102,376 坪
其他資訊
停車場汽車3000輛、機車3300輛、
大型遊覽車20輛、
裝卸貨車17輛
網站新竹風城購物中心

風城購物中心,全名新竹風城購物中心,是一座臺灣新竹市區內的大型購物中心,位於新竹市中央路與民權路口,距離新竹車站約800公尺,總樓板面積102,376。風城購物中心工程由1999年開始興建,於2003年7月正式開幕,在開幕時號稱是全東南亞最大的娛樂休閒購物中心。但是在2006年以後卻因經營不善而大量負債,內部店家開始撤資,僅存少數幾家店面慘澹經營到2007年底,因長久積欠電費之故遭到斷電。在剩餘的店家撤出之後,風城購物中心停止營業,於2009年底以前尚未有恢復營業的計畫。而在2010年,傳出台灣金聯資產管理公司,有意整合各銀行債權,重新開發本購物中心,以活化資產。[1]

風城購物中心的總投資金額達160億,列為行政院經建會「民間建設重大投資案」。股東團隊包括:雍聯公司(大雍集團)67%,利台紡織公司14%,中華開發工業銀行(註1)5%,新竹國際商業銀行(註2)3%,其他11%。[2]

內部規劃

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風城購物中心地上1樓平面圖
A—1樓~3樓:專門店區
A—4樓~7樓:電影院
B—1樓~3樓:商店街區
B—4樓:風城美食街
B—5樓:展示空間、宴會廳
B—6樓:亞力山大健身中心
C—1樓~6樓:松屋百貨區
C—7樓:主題餐廳、麻吉主題樂園
C—8樓:麻吉主題樂園
C—9樓~12樓:辦公大樓
D—1樓:星球廣場
D—3樓~7樓:同A
E:中庭、太陽廣場
F:公園廣場
H—1樓~12樓:觀光飯店區
P:立體停車塔
R1:中央路
R2:民權路

風城購物中心的整體規劃部分是由美國RTKL建築事務所擔任總建築規劃,建築設計由黃永洪、黃永沃建築師負責。以「卡薩布蘭卡」(Casablanca)城市為主要設計概念,希望購物中心散發出歐洲亞洲非洲等各地的情調。為了希望讓消費者在購物空間視覺上有更舒適、不擁擠的感受,百貨區兩柱距離達11餘公尺,比傳統百貨公司的8公尺還寬,專櫃密度也只有傳統百貨的70%。[2]

購物中心開幕初期,將整體大略分為6個主題區:松屋百貨約20,000坪、永旺集團佳世客百貨(JUSCO)約6,666坪、華納威秀影城(註3)約3,000坪、麻吉室內主題樂園約4,200坪、專門店區約12,000坪、及觀光飯店區約10,091坪。除此之外還有6大核心店:亞力山大健身俱樂部、玩具反斗城、泰一電氣、施舒雅美容中心、何嘉仁教育中心、品東西家居用品。[3]

購物中心的主體為大型的環型建築物,環型建築設計起因於新竹多風的氣候,環型碗狀空間可塑造出一無風中庭,有利於空調的控制。購物中心東南角,是一座獨立的辦公大樓,由兩層天橋與環型主體相連,其中地下1樓至地上6樓設計為百貨區,屬於松屋百貨經營。環型建物的西北角地下1樓至地上12樓設計為觀光飯店;環型建物的北側為以顧客群分層的商店街。環型的中央,是稱為太陽廣場的圓形垂直空間,以電扶梯連接整個購物商場。在環型建物的南側設計了寬約30公尺、挑高10公尺的星球廣場,與公園廣場連接,並且是主要人潮的入口;星球廣場東西側各設有專門店區,可與百貨區及飯店區相連。[4]

購物中心的地上4樓規劃了風城美食街,其囊括了各種日式、歐式、臺灣小吃及義式料理餐廳;4樓以上設計了10個獨立的電影院,可分別同時放映不同的影片,屬於華納威秀影城(註3)經營。中庭口有直達電扶梯直通電影院售票處和風城美食街。地上5樓以上設有宴會廳、亞歷山大健身中心、展示空間等。百貨區上方的7、8樓,則為挑高19公尺的麻吉室內主題樂園(現在該空間屬於湯姆熊歡樂世界),為難得一見的室內大型遊樂場。地下1樓與部分的地下2樓規劃為量販店超級市場,屬於永旺集團佳世客百貨(JUSCO)經營。[4]

以上所述空間,皆可與環型建物東北端的立體停車塔相連;立體停車塔1樓有車流出入口,可以通往民權路與中央路,對顧客十分方便。除了立體停車塔以外,地下2樓量販店、超級市場剩餘的空間,與地下3樓至地下5樓,均設計為停車空間,全部的停車位數量有:汽車3000輛、機車3300輛、大型遊覽車20輛、裝卸貨車17輛之多。為了不使大量的車流堵塞中央路與民權路,新竹市的都市計劃中,在原本的中央路與民權路上規劃了接送顧客區,不會影響這兩條路上主要的車流。中央路和民權路旁則為公園廣場用地,非自行開車的顧客,可於廣場上的候車亭等待開往新竹車站的接駁車。[2][4]

由以上的規劃可見,風城購物中心是一個能提供顧客食、衣、住、行、育、樂各層面的全面型購物中心。[3]

歷史

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入夜後的風城購物中心
  • 1945年以前[5],風城購物中心現今所處地點,屬於日商臺灣製糖會社(註4)[6]
  • 1945年戰後[7],該地被國民政府所成立之臺灣糖業公司(註4)接收。
  • 1960年美國氰胺公司(註5)與臺灣糖業公司合作投資,成立中外合資國內第一家核准的製造業公司臺灣氰胺股份有限公司,其主要工廠設於今風城購物中心之處。早年氰胺的主要產品是輔助飼料「歐羅肥」,後來則以維他命系列產品「立達良藥(如克補、善存、新寶納多、立達喜等等)」著稱。[8]
  • 1995年,臺灣氰胺公司工廠遷往新竹縣新豐鄉之後,該地變更為商業綜合開發區。[8][6]
  • 1999年11月,風城購物中心主建築開始動工。[3]
  • 2002年1月16日,舉行工地「上梁大典」。[3]
  • 2003年7月25日,全館正式開幕。[3]
  • 2005年8月,由風城購物中心開出,支付給廠商的貨款支票跳票,支票總額為1億2千萬元。[9]
  • 2006年4月,位於風城購物中心地下1樓的佳士客百貨(JUSCO)結束營業。[10]
  • 2006年7月,風城購物中心傳出經營不善,入不敷出的消息。[11]
  • 2006年8月,風城購物中心舉辦「轉型大封拍」。「封拍」的意思是指「封館拍賣」,購物中心內的許多商品以不到原售價一半的價格賣出。[12]
  • 2006年9月中旬,空白多年的觀光飯店樺福建設以16億元買下,並找來美國萬豪飯店集團負責經營,聲明會在2007年4月開幕。這是一座五星級飯店,估計飯店開幕後,將吸引人潮,可望重新帶動風城購物中心商機。[13](但至2007年4月初時,本交易案即宣告撤銷。)
  • 2006年9月以後,許多商家開始撤資,同時購物中心的網站停止更新。[12]
  • 2007年3月26日,風城購物中心最大股東雍聯公司,向新竹地方法院聲請重整,法院在3月28日裁定緊急保全處分。[14]
  • 2007年4月,因雍聯集團積欠大量貸款,導致遭廠商對公司財產進行假扣押並強制執行,而假扣押至今未撤銷,故飯店出售案也無法執行。[14]
  • 2007年5月,風城購物中心總負債已達100億元,其中銀行貸款共計81.5億元。在19家債權銀行中,新竹國際商銀是最大債權銀行,債權有13.5億元。中國信託、中華開發、台北富邦銀行國泰世華銀行等,也都是債權銀行。雍聯另外還積欠工程款、土地款、稅金及利息、廠商貨款共18億元。[14][15],大部分的商家都已停止租約。仍然續約的商家為:亞力山大健身中心、湯姆熊歡樂世界(接手麻吉室內主題樂園)、威秀影城公司(註3)、何嘉仁教育中心。
  • 2007年7月2日,新竹市議會於市政總質詢時,建議新竹市長林政則購入風城購物中心,改建為新竹市政府辦公大樓。
  • 2007年12月18日,約六十名員工集體抗議長期積欠薪資。
  • 2007年12月28日,因風城購物中心一年多以來未繳電費,臺灣電力公司由該日開始斷電。
  • 2010年3月2日,台灣金聯資產管理公司有意整合各銀行債權,重新開發新竹風城購物中心。[1]

周邊

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備註

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參考資料

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外部連結

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