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鹿茵山庄

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鹿茵山庄全景

鹿茵山庄(英语:Deerhill Bay)是香港一个私人住宅项目,位于新界大埔滘大埔公路十三咪半一带(近香港中文大学),由长江实业附属的望德高有限公司及圣公会(以圣公会香港教区名义申售)发展,于1994年动工兴建,于1998年开售时,创下每平方呎逾一万港元的成交纪录。鹿茵山庄因处于大埔鹿山一带,因而得名。

鹿茵山庄由10幢住宅大厦及独立花园洋房组成,合共提供381个住宅单位。

历史

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鹿茵山庄前身为香港圣公会圣基道儿童院。1993年,圣公会与长实合作,将儿童院改建为住宅用途。圣公会负责向城规会申请换地,长江实业则向港府支付7亿港元补地价,并向教会提供3亿港元。鹿茵山庄完工后,圣公会获得其中120个住宅单位及100个车位(已售),其余单位售出后亦得到一半的分红,不少于1.5亿港元。税务局后来向圣公会追讨1.8亿港元利得税,圣公会以所有收入均作慈善用途为理由拒绝缴交,并上诉至香港高等法院。法院在2010年1月27日判决香港圣公会之有关利润应课利得税1.8亿元,理由是上诉方未有提供账目显示相关收益是用于慈善目的。[1][2][3]2014年,上诉庭下令案件发还税务上诉委员会重新考虑。[4]税务局向终审法院提出上诉,2016年2月终审法院维持上诉庭判决。[5]

事件

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2012年,鹿茵山庄业主立案法团曾发起罢免长实集团其物业管理职务,虽然获得约60%参与投票的业主支持,但是却因为未达到法定全体过半数业主支持的门槛,议案因而未获通过。[6]

学校及社区设施

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交通

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交通路线列表
大埔公路 - 大埔滘
红色小巴
  • 大埔至旺角线 (下午至深宵服务)[7]
  • 上水至旺角线 (通宵服务)[8]
  • 上水至青山道线[9]
  • 上水至佐敦道线 (24小时服务)[10]
  • 上水至铜锣湾线 (晚上至通宵服务)[11]
  • 观塘至落马洲线[12]


优景里

参考

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  1. ^ 圣公会卖地拒交1.8亿税 税局︰发展鹿茵非为慈善《明报》2010年1月21日
  2. ^ 儿童院变豪宅 圣公会被追1.8亿税[永久失效链接],《星岛日报》,2010年1月21日
  3. ^ 發展鹿茵山莊賺11億 被追1.8億稅 聖公會挑戰稅局敗訴. 苹果日报 (香港). 2010-01-28 [2017-04-28]. (原始内容存档于2017-07-01). 
  4. ^ 鹿茵山莊稅案 聖公會贏上訴. 2014-09-12 [2017-04-28]. (原始内容存档于2019-07-24). 
  5. ^ 聖公會1.8億利得稅案 終審庭判稅局敗訴. 2016-02-04 [2017-04-28]. (原始内容存档于2016-05-13). 
  6. ^ 鹿茵业主未能踢走长实页面存档备份,存于互联网档案馆)《苹果日报》2012年12月2日
  7. ^ 旺角西洋菜南街—大埔太和邨. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-10-12). 
  8. ^ 旺角亞皆老街—大埔及上水. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-10-10). 
  9. ^ 青山道欽州街—大埔及上水. [2016-12-26]. (原始内容存档于2020-08-07). 
  10. ^ 上水及大埔 > 佐敦道. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-09-22). 
  11. ^ 銅鑼灣鵝頸橋—大埔及上水. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-10-10). 
  12. ^ 觀塘同仁街—落馬洲. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-10-09).