白石角
| 白石角 Pak Shek Kok | |
|---|---|
 白石角（2021年） | |
  白石角 白石角在香港的位置 | |
| 坐标：22°25′56.3837″N 114°12′35.2447″E / 22.432328806°N 114.209790194°E | |
| 行政区 |  香港 |
| 地区 | 新界 |
| 区 | 位于沙田区／大埔区区界 |
| 时区 | 香港时间（UTC+8） |
白石角（英语：Pak Shek Kok）是香港新界大埔区南端，马料水以北的吐露港沿岸地区，位处大埔区边缘，以香港中文大学地界及旧铁路（九广铁路）弯位为大埔区及沙田区分界线。该处最主要的发展有香港教育大学白石角运动中心及于2004年落成启用的香港科学园。2013年起陆续有大量私人住宅入伙，成为新住宅区。
地理
[编辑]白石角一带土地主要由填海造地所得，其中吐露港公路以东的白石角土地，于1996至2003年间填筑，占地面积约70公顷，当中22公顷属于香港科学园；而吐露港公路以西部分（大埔39区），已于1980年代建造吐露港公路时填筑，惟一直受制于九广铁路轨道而无法发展，直至1988年6月，九广铁路樟树滩走线的路段发生非常严重的出轨事件后，才于1995年把受影响的路段拉直，使整块土地得以发展。
科学园所在地原为吐露港海域，故该处原来的大埔区与沙田区分界采用直线划界的方式（由樟树滩南端向丫洲方向划出一条直线作为两区界线），填海工程完成后，这条直线便将科学园建筑地盘范围切割成东南和西北两部分，其中东南部属沙田区，西北部属大埔区（但目前整个科学园所属的三张地契均使用大埔市地段编号），界线位置约为现今的科研路以东绿悠台一带。随着科学园第二、三期工程完成，分区划界有待调整。
在东面住宅区发展方面，2007年9月17日，香港特区政府拍卖白石角发展区第1期B住宅用地，由南丰地产、信和置业、永泰亚洲及嘉华国际投得，兴建中密度住宅及独立屋。合计之前拍卖之白石角A至D地盘，五个地盘建筑楼面共计达200万呎，合并发展为天赋海湾（包括第4期逸珑湾），于2012年至2015年陆续入伙。其后邻近原用作科学园及康乐用地亦陆续改为住宅用地，并悉数在2015至16年间标售（其中亿京发展海日湾成为白石角除天赋海湾外首个申售住宅项目）。
为满足市民对私楼的需求，政府在2014年将区内白石角多幅原用作科学园第四期发展及康乐用地的8公顷用地，改划为四个中密度住宅项目，连及恒地蕉坑项目，同区住宅供应将逾6,300伙单位。有关改划惹来不少批评，在公众咨询期间有九成九反对政府的修订。有立法会议员认为会对交通配套造成不胜负荷，质疑政府放弃支持本地的创新科技产业发展。[1]但政府认为办公室楼面的需求已足够，认为“绝对可满足现有及新增人口的需要”。[2]而改划后虽然建有多幢豪华住宅，但交通和社区配套严重不足。当中包括车位不足，引起有大量违例泊车问题。而区内的民生配套的不完善，目前区内只得逸珑坊商场，只能满足基本的民生需要。[3]
未来发展
[编辑]未来白石角发展主力吐露港公路以西的规划地带大埔39区为主，当中有一部分为闲置土地，位于香港中文大学与鹿茵山庄间，背靠白石角住宅区。其中一部分由香港教育大学作白石角运动中心，内有田径运动场、5个网球场，1个草地足球场及1个人造草足球场，而靠近环回北路之土地亦已有一部分划入香港中文大学（沙田市地段437号）内，以供中大建造罗桂祥综合生物医学大楼及赛马会研究生宿舍2及3座，使中大校园横跨沙田及大埔两区。至今中大仍向政府争取增批邻近预留未用土地，以增建更多研究生宿位及科研设施，及连接博研路的新校门（目前只有行人闸门，必须以中大通及密码开启，外人无法经此通道进出大学）。另外原先预留建造小学的两块土地，政府亦已将其改作住宅用地（附设一所安老院），并于2019年初由新鸿基地产投得，到2022年4月中命名为Silicon Hill。[4]
另一方面恒地于2014年7月中向城规会申请，将位于鹿茵山庄前方的蕉坑丈量约份第34约及36号多个地段，合共39.2万平方呎用地，用作兴建兴建6幢14层至22层高私人住宅。部分用地会交由相关政府或代表作房屋发展，预计可以兴建4幢17至18层高公营房屋，提供约536伙单位。[5]
主要住宅项目
[编辑]
该处有8个住宅项目，共提供8206伙单位，容纳2.4万人口。
- 天赋海湾I至III：信和置业、永泰地产及南丰集团合作发展
- 逸珑湾：信和置业及嘉华国际合作发展
- 海日湾：亿京发展（10/2019 入伙）
- 云汇：新鸿基地产（3/2020 入伙）
- 嘉熙：嘉华国际（3/2020 入伙）
- 海日湾II：亿京发展（6/2020 入伙）
- 朗涛：鹰君集团（10/2020 入伙）
- 逸珑湾8：信和置业（9/2021 入伙）
- Silicon Hill / University Hill：新鸿基地产 （3/2024 入伙）
-
-
海日湾II -
-
-
交通
[编辑]该处以往交通并不便利。直到2013年3月24日，为配合白石角私人屋苑天赋海湾落成入伙，九巴开办272A线，新设的白石角总站位于天赋海湾第二期“溋玥‧天赋海湾”旁；而港铁东铁线白石角站为区内一个建议中的车站，但兴建与否需要视乎区内的发展密度。
香港政府早年发展科学园时，曾考虑在东铁线加设白石角站，计划中的车站位于现有的大埔墟站和大学站之间。车站服务香港科学园附近一带，可是由于该区的发展项目均为低密度的豪宅，人口偏低，缺乏效益，而且会增加铁路行车时间，所以决定搁置加设此站。2021年施政报告，特首林郑月娥宣布为改善白石角和科学园一带公共交通接驳，将会邀请港铁以现时白石角的香港教育大学白石角运动中心用地为基础，研究兴建东铁线白石角站，而教大运动中心将会重置到大学本部附近的地点[6]。
2022年12月30日，位于科城路的自动泊车场停车场投入运作，是香港第二个自动泊车系统，提供52个车位，土地固定租期为5年。[7]
| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
九龙新界巴士
|
区议会议席分布
[编辑]为方便比较，以下列表主要以科学园路、创新路沿线（即吐露港公路创新路交接点至吐露港公路／大老山公路连接点）为范围。
| 年度/范围 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科学园路、创新路沿线 | 大埔滘选区 |
宏福选区 | ||||
注：以上主要范围尚有其他细微调整，请参阅有关区议会选举选区分界地图。
相关
[编辑]参考来源
[编辑]- ^ 科技界反對白石角改建住宅. 太阳报. 2014-08-30 [2019-02-13]. （原始内容存档于2019-02-14）.
- ^ 白石角東部土地改建住宅. 2014-06-12 [2019-02-13]. （原始内容存档于2020-10-17）.
- ^ 经一编辑部. 白石角好唔好？成交急增 呎價低至10,000元 特色單位多 交通成最大弊病. 经济一周. 2020-05-23.
- ^ 【新盤命名】新地大埔新盤命名SILICON HILL 寓意白石角創科區規劃媲美矽谷. 香港经济日报. 2022-04-21 [2022-04-21].
- ^ 恒地大埔项目 拓公私营发展 《香港经济日报》 2014年7月19日
- ^ 【施政報告】重啟馬料水填海增科學園規模 東鐵線設白石角站 推交椅洲、龍鼓灘填海. 立场新闻. 2021-10-06 [2021-10-06]. （原始内容存档于2021-10-06）.
- ^ 白石角自動泊車場啟用. 明报. 2022-12-31 [2022-12-31]. （原始内容存档于2022-12-31）.
