雷生春

雷生春 Lui Seng Chun
活化后于2012年4月25日开幕当日的雷生春
旺角 雷生春在香港内的位置
位置
地址	旺角荔枝角道及塘尾道交界
座标	22°19′29.7″N 114°09′54.3″E
地区	香港九龙
概要
建成年份	1931年（93年楼龄）
建筑师	W. H. Bourne
层数	4
组合	单幢
转角类型	弧形
廊柱	8条
历史评级	香港法定古迹
重建
网站	scm.hkbu.edu.hk/lsc

雷生春（英语：Lui Seng Chun）位于香港九龙深水埗荔枝角道及塘尾道交界，是具古典意大利建筑特色的唐楼，业权原本由九龙巴士创办人之一雷亮（又名雷鸿维）持有。建筑物的名字源于对联“雷雨功深扬洒露，生民仰望药回春”，寓意雷生春的药品能够妙手回春。

2000年，雷亮后人捐赠给浸大中医药学院，后被香港特区政府列为一级历史建筑，2012年4月更活化成为非牟利机构经营的中医诊所。2022年5月，香港特区政府正式将建筑物列为法定古迹。

历史渊源

生于广东省台山县（现在升级为台山市）的雷亮来到香港后以经营运输及贸易生意致富，是九龙巴士的创办人之一。

1929年，雷亮家族向香港政府购入旺角荔枝角道119号，并邀请建筑师布尔（W. H. Bourne）兴建雷生春。雷生春于1931年建成，地铺为雷亮的台山同乡兄弟雷瑞德中医师（他后来与雷亮和另外三人合作创办九龙巴士）开设的雷生春医馆及药店，上面三层为雷亮家庭成员的住所。雷生春药品在当时广受附近居民欢迎，并且行销海外。雷亮于1942年逝世，雷生春跌打药店在数年后结业，其后曾用作商住及出租作洋服店等用途。约1970年代开始，雷生春住宅部分长期荒废，但地面商铺仍在营业。

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  1949年的雷生春
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  活化前的雷生春
  （2004年）
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  修葺中的雷生春
  （2006年）
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  修葺完成的雷生春
  （2005年）
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  空置的雷生春
  （2007年）
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  中医诊所开幕当日
  （2012年）
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  2022年的雷生春

建筑特色

设于荔枝角道的雷生春正门，外墙为水磨石，窗户设有木制档板

骑楼栏河（baluster）均用上瓮形设计

天台连接的户外走火楼梯及烟囱（左）

建筑风格

雷生春楼高4层，以钢筋混凝土筑建，楼面面积为762平方米，是典型的“走马大骑楼”唐楼，结合现代流线（装饰风艺术）风格的横线设计与古典元素，这可从其方型框架及其上的栏杆装饰得见其建筑特色。建筑物落成之时，只须符合1903年版《公共卫生及建筑物条例》，规定每幢建筑物须在后方设置小面积的露天地方作天然通风用途；建筑物的高度不得超逾对开街道的阔度或75呎，为准；以及每幢建筑物的深度不得超逾40呎。

雷生春正门设于荔枝角道和塘尾道交界，建宽阔用石磨柱支撑的露台，能抵御风雨及阻隔阳光，有助降低室内气温。大楼顶层外墙嵌有家族店号的石匾，这些设计都是本地战前骑楼的典型建筑风格。大楼正面设计甚为精致，富有古典意大利风格，如楼顶凹凸不平的山墙即为一例，位于塘尾道的侧门入口设有后院。至于大楼的弧形主立面，则是为了迁就道路交界的窄角而特别设计。结构方面，雷生春的外墙为红砖身外加灰泥批荡；梁、柱则以钢筋混凝土制造，1、2、3楼均建有伸延出行人道之上宽阔的外廊。它可说是香港战前骑楼式建筑的代表。

活化过程

雷生春进行活化时，将尽量保留原有的建筑设计和特色，包括骑楼式的外观、栏杆装饰、游廊、门窗、地砖，以及顶层外墙嵌有雷生春家族店号的石匾等。

其外部需保存整体建筑物的混凝土构架、前外廊连扶栏、各层露台的排水口、刻有雷生春的石匾及檐板和楣饰；而内部保存上海批荡实心砖墙、灰泥檐板与模塑、所有门道的花岗石门槛、木或灰泥墙线、几何图案彩色磁砖、天花装饰灰泥、木制模塑及天花线、木门及门框与旧式五金装置、窗及楣窗的装饰性铁花和后外廊连混凝土板及柱。鉴于雷生春位于荔枝角道和塘尾道交界而有严重噪音问题，在不影响建筑物的原本外观下安装玻璃窗以解决问题。

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  现属诊所范围的“走马骑楼”
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  为减少噪音而安装的玻璃窗
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  天台活化后用作中药园圃
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  天台的装饰风艺术旗杆

发展

历史评级

2000年，雷亮的后人向古物古迹办事处提出将雷生春捐赠给香港政府，古物咨询委员会同年将雷生春列为一级历史建筑物。2003年10月7日，港府正式接收雷生春。2004年，雷生春开始修葺，工程于2005年中完成。之后香港政府研究雷生春未来用途，计划邀请私人发展商提交方案，将其发展为结合文化与商机的新地标，可惜具体用途迟迟未有落实。

保育活化

2007年的雷生春（修葺完成）

2008年，雷生春成为首批“活化历史建筑伙伴计划”下的7幢建筑物之一。2009年2月17日港府宣布香港浸会大学从30份递交的申请书中，成功获选参与活化雷生春计划，获得政府资助2千8百万港元，将雷生春发展为集中医药保健服务、公共健康教育、历史文化展览于一身的“香港浸会大学中医药保健中心──雷生春堂”，设有5间诊症室、1间售卖中药及凉茶的店铺、展览场地和一间屋顶草药花园，活化后将提供内科，骨伤及跌打科，推拿科和针灸科的中医门诊服务，并会定期举办义诊，为区内弱势社群服务，预留每日两成的门诊名额予综援人士。此外，中心亦会提供教学、实习机会和培训课程，并举办中医药展览、健康讲座，也会连结浸大现有的孔宪绍博士伉俪中医药博物馆和中国银行中药标本中心发展成为中医药展览系列，并为参观团体提供导赏服务。

雷生春堂

雷生春及敬福堂牌匾

2011年1月14日香港浸会大学举行“香港浸会大学中医药学院──雷生春堂”项目启动典礼，活化计划建设成本为2,800万港元，预计于2012年4月完成。活化工程完成后，雷生春堂地下原有的跌打药水售卖处将会活化为凉茶铺及中成药零售和展览区，一楼用作接待处、制药房、药材储存及预备室，二至三楼则主要为3间诊症室、两间针灸及推拿治疗室，置有8张治疗床位；一至三楼的骑楼位置为展览厅；此外，每层均设有不同主题的展示区。雷生春堂外围骑楼用了玻璃围封以扩大空间，增加了2千多平方呎，作为病人候诊室，亦可以隔绝从街道传来的噪音及空气污染；为了符合《消防条例》，外面新建了一条楼梯及加建一部升降机。屋顶部分设立具绿化建筑物作用的中药园圃，种有20多种草药作教学用途。此外，同时适量引入再生能源及雨水收集系统，以达致环境保护的效益。

浸大物业处处长林朗秋指出，这座大宅为一级历史建筑物，他们在活化过程中刻意保留了建筑物的原有特色。大宅的门、窗和地板均全数有保留，跌打馆内的雷生春及敬福堂牌匾亦被重置原位，还原跌打馆的风味。

雷生春堂于2012年4月25日正式开幕，26日起向社会提供中医服务，预料每日可以为70-80人服务，当中20%名额预留给综援人士。综援人士与65岁以上长者可以享有优惠诊症收费，雷生春堂亦会不定时提供免费义诊服务，预计每日名额1百个。届时将会成为香港浸会大学中医药学院旗下第14间中医诊所，为保留雷生春提供医药跌打的传统，于诊所底层售卖浸大配方的凉茶。

曾居住雷生春之人物

• 雷添良：中华人民共和国香港特别行政区第十二届全国人民代表大会代表、罗兵咸永道会计师事务所高级顾问、香港会计师公会前主席
• 伍立德：香港电台电视部记者/编导，香港记者协会执委（2015-2016，2016-2017）

流行文化

2016年美国超级英雄电影《奇异博士》中有三大至圣所，分别在纽约、伦敦和香港，其中香港的至圣所就是以雷生春为设计蓝本。

公共交通

接驳交通列表

港铁 █ 荃湾线、 █ 观塘线：太子站 巴士 九龙新界巴士 2 苏屋 ⇄ 尖沙咀码头 2A 乐华 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 6F 九龙城码头 ⇄ 丽阁 32 石围角 ⇄ 奥运站 36B 梨木树 ⇄ 佐敦（西九龙站） 37 葵盛（中） ⇄ 奥运站 43C 青衣（长康邨） 青衣（长亨邨） → ← 大角咀（维港湾） 只限平日繁忙时间服务 44 青衣邨 ⇄ 旺角东站 46 葵涌（丽瑶邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 66X 屯门（大兴邨） ⇄ 奥运站 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 86A 沙田围 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 每日上午繁忙时间由286A线提供服务 270B 上水 ⇄ 奥运站 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 过海隧道巴士 117 跑马地（下） ⇄ 深水埗（钦州街） 118 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 118P 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 只限平日繁忙时间服务 N118 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 通宵服务

参见

• 雷亮家族
• 九龙巴士

外部链接

• 古物古迹办事处-雷生春
• 香港浸会大学中医药学院-雷生春堂 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 活化历史建筑伙伴计划：雷生春资料册 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 香港浸会大学中医药保健中心-雷生春堂 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 香港地方：建设及建筑物：历史建筑（三）九龙 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 立法会财委会：4QW活化计划－活化雷生春为香港浸会大学中医药保健中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）