长发邨
| 长发邨 Cheung Fat Estate | |
|---|---|
 长发邨四座楼宇全貌（2015年6月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 租者置其屋计划 |
| 地点 | 香港葵青区 |
| 地址 | 青衣担杆山路6号[2] |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1989年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 单位总数2,528伙[1] 859伙（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） |
| 单套面积 | 101 - 431 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 1,000（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） |
| 认可人口 | 2,500（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） 6,232（2021年人口普查数据） |
| 青雅苑 Ching Nga Court | |
|---|---|
.jpg) 青雅苑（2017年6月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港葵青区 |
| 地址 | 牙鹰洲街3号[2] |
| 托建方 | 香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1989年11月30日 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 816 |
| 单套面积 | 46至64 m2 500至690 sq ft 平方英尺（ft²） |
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长发邨（英语：Cheung Fat Estate），是香港的一个公共屋邨，位于新界青衣岛北面，本属长安邨的一部分，因屋邨管理上的需要，于1986年将施工中的第11至15座楼宇从长安邨分拆出来，且易名为长发邨。长发邨于1989年开始入伙，亦是26座问题公屋丑闻中葵青区受影响屋邨居民的其中一个次要安置屋邨，并用作安置钻石山元岭寮屋区居民。其后于2005年9月1日起在租者置其屋计划（第六期乙）将单位出售给所属租户。现时的管理公司是佳定物业管理有限公司。
青雅苑（英语：Ching Nga Court）本属长安邨第12座，于1989年4月由房委会甄选列入第十一期甲居者有其屋计划发售，同年11月30日入伙[3]。
历史
[编辑]长发邨和青雅苑前身是担杆山龙洲和对出的填海地，它们的兴建与青衣北桥的兴建是息息相关的。
青衣岛于1970年代开始发展，青衣大桥于1974年建成，而邻近青衣大桥的长青邨于1977年入伙。及至1980年代时，当时青衣大桥是唯一一条陆路通道连接青衣，而青衣南是工业区，所以有很多重型车辆使用，导致青衣大桥损耗较严重，加上青衣不断兴建公共屋邨，所以当局在1983年于青衣北面进行填海工程，用以兴建青衣北桥，来减轻青衣大桥的负荷。青衣北填海工程将青衣岛与牙鹰洲并合起来，填海区后便建成了长安邨。同时还兴建青安临时房屋区及青发临时房屋区。其后青发临屋区重建成青宏苑，青安临时房屋区清拆后香港房屋委员会与宝灏有限公司联合重建成青逸轩，原属私人参建居屋，但因香港政府暂停出售居屋，青逸轩便改为公共屋邨出租。
长安邨本来有15座，因屋邨管理上的需要，于1986年将施工中的第11至15座楼宇从长安邨分拆出来[4]，且易名为长发邨以及青雅苑。由于原订“长安商场”的位置位于分拆后的长发邨内，故此商场亦更名为长发商场。而长发邨亦是房屋署改用采用预制组件施工法前，最后一批完全采用机械式／半机械式施工技术（即抬模或预制楼板+主力墙）兴建的的标准型甲类屋邨及居屋大厦之一。另外，部分大厦本来是规划采用Y1型，以便安置来自旧屋邨的一至二人住户，但适逢Y3型大厦建筑设计发表，最终悉数改用新设计。
近蓝巴勒海峡的位置于填海后预留兴建青衣站（前称青衣机铁站）。青衣站上盖兴建了盈翠半岛及青衣城，沿海边位置兴建了青衣海滨公园。长发邨与长安邨同时邻近青衣站，而两邨内拥有青衣最大的公共交通总站（长安巴士总站）。所以两邨同样是整个青衣岛上交通最方便的公共屋邨。
直至2020年中，长发邨的出售率仅有约65%，在全港租置屋邨属于偏低，亦是扩展市区中最低[5]。
屋苑资料
[编辑]长发邨
[编辑]| 楼宇名称（座号）[1] | 楼宇类型 [6] | 入伙日期 [6] | 层数 [1] | 每层伙数[1] | 每座单位数目（伙）[1] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 原属楼宇 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬发楼（第1座） （英语：King Fat House）[注 1] |
Y3型 （早期型设计） |
1989年9月1日 | 35 | 24（2-3楼） 32（其余楼层）[7] |
1072 | 新昌营造 | 迅达 | 长安邨第11座 |
| 亮发楼（第3座） （英语：Leung Fat House） |
新长型 | 1989年3月1日 | 21 | 26 | 468 | 长安邨第13座 | ||
| 贤发楼（第4座） （英语：Yin Fat House） |
1989年2月1日 | 21 | 494 | 长安邨第14座 | ||||
| 俊发楼（第5座） （英语：Chun Fat House） |
1989年4月1日 | 长安邨第15座 |
（注：因发展计划内的第2座（原长安邨第12座）已经转作居者有其屋计划屋苑的关系，故此略去部分座号。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）
青雅苑
[编辑]| 楼宇名称（座号）[3] | 楼宇类型[3] | 入伙日期[3] | 层数[3] | 每层伙数[3] | 单位数目（伙）[3] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 原属楼宇 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青雅苑（A座/第2座）[注 2] | Y3型 （早期型设计） |
1989年11月30日 | 35 | 24 | 816 | 新昌营造 | 迅达 | 长安邨第12座 |
教育及福利设施
[编辑]长发邨内有小学一间：
- 中华传道会吕明才小学（1966年创办，1988年迁至现址重开）
长发邨内有幼稚园一间：
- 新界妇孺福利会长发邨幼儿学校（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1991年创办）（位于长发邨社区中心5楼）
青雅苑内有幼稚园一间：
- 已结束
- 中华基督教会香港志道堂基博幼稚园（1989年创办）（位于长发邨敬发楼地下）
长者邻舍中心
[编辑]- 保良局曹金霖夫人耆晖中心（页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于长发邨敬发楼地下102室及长发社区中心一楼）
其他设施
[编辑]长发邨内设有多项设施，包括多层停车场、长发广场、长发邨社区中心及三个儿童游乐场。长发广场附近设有体育馆，内设壁球、羽毛球及篮球场设施。
图片库
[编辑]长发邨
[编辑]-
长发邨（左方）以及附近屋苑（2022年8月） -
长发邨面向青衣海滨公园的入口 -
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青雅苑
[编辑]-
休憩空间 -
健体区
交通
[编辑]| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
大屿山或机场巴士 九龙新界巴士 新界专线小巴 九龙新界巴士 |
事件
[编辑]长发街市罢市事件
[编辑]2016年2月，街市商户不满领展未经通知下，将街市管理权外判予“建华(街市)管理有限公司”，担心新的承判商会加租，迫走小商户。商户于2月15日发起一连7日的“长发街市正月罢市大行动”抗议。在首天罢市期间，有不明来历的人士在街市内摆卖。其间有商户与领展职员理论，质疑在营业的3间商户无牌，属非法摆卖。唯该商户拒绝回应记者提问。[8]
领展回应指由于商户罢市下居民有购物的需要，所以采取应急措施，将一些空置档位租给临时商户，售卖日用品等。[9]
到2016年3月30日，全数135档商户收到建华通知，所有租户最迟于9月30日离场。关注组在Facebook号召市民“团结全港街市去对抗”，冀全港18区街市一起对抗领展。[10]
低层起火，紧急疏散
[编辑]2022年4月4日中午12点，长发邨后发楼内一低层单位发生火警。大量浓烟涌出，烟雾笼罩大厦。有住户察觉并报警求助。消防在接报后立即赶往灭火，并派出搜救队挨家挨户拍门要求疏散。大厦约170名居民被疏散到地面[11]，但亦有近50位居民被困天台[12]。更有4名住户因吸入浓烟不适住院。[13]
女子留遗书后堕楼
[编辑]2023年10月21日晚上，青衣长发邨一女子在楼上留下遗书后，从高处跳下。有市民在途径长发邨俊发楼平台时，发现女子已倒卧平台上。该市民随后报警。而医护人员在赶到现场后当场宣布不治。而后警方在逐楼查找后终于拾获女子遗书。疑似因为生活问题困扰而自寻短见[14]。
注释
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 中原數據-青衣-長發邨的全部座數. 中原数据.
- ^ 2.0 2.1 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差饷物业估价署. 2020年10月 [2018年9月15日]. （原始内容 (PDF)存档于2021年1月8日）.
- ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 美聯物業-青衣-青雅苑. 美联物业. [2020年8月]. （原始内容存档于2019年8月23日）.
- ^ 长安邨长发邨青泰苑设备完善 青衣三屋邨兴建中 落成后容纳五万人.《华侨日报》，1986年7月4日.
- ^ 房委会文件库-冻结出租租者置其屋计划屋邨回收的单位（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 6.0 6.1 美聯物業-青衣-長發邨. 美联物业. [2020年8月]. （原始内容存档于2019年8月23日）.
- ^ 香港房屋委员会. 敬發樓平面圖 (PDF). [2022-01-08]. （原始内容存档 (PDF)于2022-01-08）.
- ^ 【長發罷市】商販領展總部抗議外判 街市內有新面孔擺賣 (13:52). 明报. 2016年2月16日 [2016年2月17日]. （原始内容存档于2016年2月25日）. 参数
|newspaper=与模板{{cite web}}不匹配（建议改用{{cite news}}或|website=） (帮助) - ^ 領展採應變措施出租長發邨街市空置檔位予臨時商戶. 香港电台. 2016年2月15日. （原始内容存档于2019年8月28日）. 参数
|newspaper=与模板{{cite web}}不匹配（建议改用{{cite news}}或|website=） (帮助) - ^ 長發街市135檔戶接通知 9月底需退場. on.cc东网. 2016年3月30日 [2016年3月30日]. （原始内容存档于2019年11月9日）. 参数
|newspaper=与模板{{cite web}}不匹配（建议改用{{cite news}}或|website=） (帮助) - ^ 青衣長發邨低層單位起火 多名居民走上天台逃生. Yahoo News. 2022-04-04 [2024-02-20]. （原始内容存档于2024-02-20） （中文（香港））.
- ^ 青衣長發邨低層單位火警 50居民一度被困天台. 点新闻-dotdotnews. [2024-02-20]. （原始内容存档于2024-02-20） （zh-Hans-HK）.
- ^ HK, Channel C. 青衣長發邨火警 半百人自行疏散往大廈天台 4人報稱不適送院 | Channel C. channelchk.com. 2022-04-04 [2024-02-20]. （原始内容存档于2024-02-20） （中文（繁体））.
- ^ 生活問題困擾 女子留遺書墮樓 魂斷長發邨. on.cc东网. 2023-10-22 [2024-02-20]. （原始内容存档于2024-02-20） （中文（香港））.
外部链接
[编辑]
- 房委会物业位置及资料 长发邨（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 房委会物业位置及资料 青雅苑（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 长发街市关注组 （页面存档备份，存于互联网档案馆）