创纪之城
创纪之城（英语：Millennium City）位于香港九龙东观塘区，是新鸿基地产旗下甲级商业大厦及商场建筑群。建筑群沿观塘道兴建，横跨港铁观塘线牛头角站至观塘站，提供330万平方英尺写字楼及60万平方英尺商场，是观塘这个东九龙工业区中最大型的商业项目，现时共分七期（一至三期，五至六期，丝宝国际大厦（第七期），The Millennity（第八期））[a]。
历史
[编辑]创纪之城是新鸿基地产自1989年起在观塘区筹建的综合商业发展项目。在1980年代观塘车厂已不敷应用，九巴考虑到九龙湾车厂投入运作后，观塘车厂之重要性将会大大降低，同时观塘A厂面积较大及市场内少数可发展地皮，于是九巴开始酝酿车厂重建计划。至1989年九巴宣布观塘车厂北翼重新发展计划，九巴大股东新鸿基地产亦有意参与发展。
九龙湾车厂在1990年11月启用，观塘B厂成为九龙湾厂辖下卫星厂，而A厂则于1994年售予新鸿基地产，发展为一座35层高的商业楼宇，有关图则在1995年6月经过屋宇署审批后，重建工程随即开展，将车厂连同行车天桥拆卸。随后新鸿基地产并购观塘A厂附近旧式工厂大厦，重建为两座30层甲级办公大楼，于1998年12月落成，名为“创纪之城”。在落成前一年，时任渣打银行首席首席执行官杜华（Rana Talwar）于1997年11月耗资13亿港元向新鸿基地产购入第二座15层，及额外租用12层共55万平方英尺楼面连命名权，故第二座名为“渣打中心”（Standard Chartered Tower），1999年4月27日正式启用，2000年7月易名为“创纪之城一期”。
自此新地在区内建立商业王国，版图日趋壮大。“创纪之城二期”2000年落成时，一度称为“怡和科技中心”，及后改回原有名称。森那美汽车服务中心重建而成的“创纪之城三期”，位于观塘道370号，与二期为邻，2003年中入伙。新地再于2000年4月完成收购一期与毅力工业中心之间的协光工业大厦，纳入“创纪之城六期”，楼高32层，写字楼占其中23层，其余地下、6及7楼为商场部分，2008年5月陆续入伙。
毗邻观塘站的东九龙广场，2001年重新发展为“创纪之城五期”，也是众项目中规模最大。东亚银行在2002年耗资13.3亿港元，向发展商购入办公大楼15层共40.67万平方英尺楼面作为后勤总部连命名权，因此办公大楼名为“东亚银行中心”，于2004年11月落成。至于apm商场2005年3月试业，7月17日正式开幕，并与楼龄相差十年，位于巧明街117号的港贸中心连接起来，后者电梯大堂亦属apm管辖范围。
位处伟业街108号的丝宝国际大厦原为“创纪之城七期”，楼高26层，共提供20层写字楼及六层停车场。新地于2009年11月发出新闻稿，指这座大厦名为“一号东港”（One Harbour East）；丝宝集团翌年以10.68亿元购入大厦高层半幢（18至28楼）作长线投资，大厦从此剔出创纪之城。
观塘巧明街98号九巴观塘车厂于2008年12月1日全面停用。载通子公司KTRE与新地子公司TRL在2016年8月4日接纳地政总署批出之43.05亿元补地价，B厂用地正式由工业转为非工业用途，并于补地价程序完成后在2017年8月拆卸。2019年屋宇署批出建筑图则，获批建2幢商厦，包括12层基座商场之上，将兴建21层高商厦，另包括4层地库，总发展楼面约114.66万平方英尺，成为创纪之城第八期。商场规模较apm更大，料为apm扩展部分，势成瞩目新地标，最快2022至2023年落成[1]。
现有物业
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创纪之城一期
[编辑]一期在整个创纪之城发展项目中间，由2座楼高30层的甲级商业大厦组成；其中第2座是渣打银行（香港）的后勤总部，商厦名为渣打中心。1998年渣打银行集团首席首席执行官杜华（Rana Talwar）表示，该行以13亿港元购入渣打中心其中15层，并额外租用12层；而该中心知名租户是Levi's、亮视点（已迁往第一座7楼708-710室）和山田社集团（Yoki Magokoro，前称Yamada Miyura，已迁往创纪之城五期），以及工业贸易署的中小企业支援与咨询中心（23楼15-18室，已迁往启德工业贸易大楼）。
另外一座设有写字楼、餐饮及零售商店，总楼面建筑面积约为123万平方英尺。其中特色建筑是高40英尺的玻璃天幕建于地面大堂中央。
创纪之城二期
[编辑]二期邻近牛头角港铁站，由1座楼高28层的商业大厦组成，包括24层写字楼及4层停车场，总楼面建筑面积超过26.6万平方英尺。怡和科技曾为本期最大的租户。其他租户大多以从事电脑、电子科技以及其他与互联网业务为主，包括数码通（31楼），亦包括社会福利署长者生活津贴处理组（12楼）。该大厦前称怡和科技中心，2005年底怡和科技不续租大部分楼面后，大厦名称回复为创纪之城二期。
创纪之城三期
[编辑]创纪之城三期邻近牛头角港铁站，于2003年6月落成，创纪之城三期是最接近牛头角站的商厦，由1座楼高22层的商业大厦组成，包括19层写字楼及3层停车场，每层约7,500平方英尺，总楼面建筑面积超过15.4万平方英尺。设有两层停车场共60个车位。大厦前身为森那美汽车服务中心。
创纪之城五期
[编辑]五期邻近观塘站，是一座购物中心与办公室混合的建筑物，由多个建筑部分组成，分别为apm商场以及东亚银行中心。写字楼于2004年11月落成，而商场则于2005年3月落成试业，并于2005年7月17日正式开幕，而东亚银行中心亦为东亚银行后勤总部。
创纪之城六期
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创纪之城六期位于创纪之城1期旁，由一25层写字楼及2层商场组成。设有地面行车通道，直达地面大堂，并贯通观塘道及巧明街。创纪之城6期约有2万平方英尺价楼面作商铺用途，主要吸纳的租客为聘珍楼，大快活和Pacific Coffee等。
创纪之城六期的主要租户包括科艺防火保安工程（香港）有限公司（11楼至12楼）、德国时尚品牌Hugo Boss（占大楼2层楼面），其他知名租户包括American Express Global Business Travel（16-17楼）、环球唱片（注：包括与华星唱片联营的张国荣慈善基金会）（28楼全层）[2]、信安信托（亚洲）有限公司（30楼）UNIT 5B-7, 27/F赫伯罗特船务公司、利洁时，以及由传统商业核心区包括中环、湾仔、铜锣湾及尖沙咀迁移至东九龙的跨国或大型企业[3]。政府部门包括选举事务处选举部办公室（8楼全层、15楼02室及23楼01-03室）[4]、选举事务处资讯科技管理部（26楼05B室、06-07室）、民政事务总署的观塘民政事务处（21楼）及观塘区议会秘书处的办事处（20楼05-07室）、民众安全服务队（19楼03室）、医疗辅助队（19楼05室）、劳工处-职业安全及健康部-锅炉及压力容器科（20楼），以及医务卫生局辖下的自愿医保计划办事处（29楼2902室）。
创纪之城七期
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丝宝国际大厦（C-Bons International Center），前称一号东港、创纪之城七期，为一座25层高的商业大厦，位于伟业街108号，前身为1979年落成的香港面粉厂大厦，约于2005年拆卸。项目原计划兴建酒店，但后来更改用途。该物业1楼至5楼为停车场；6楼至28楼为办公室楼面，每层楼面约16,150至16,830平方英尺，实用率约八成。大厦在2010年8月开始有商户进驻[5]。同时获中港企业丝宝集团购入作长线投资，因而获得命名权。
大厦主要租户包括王氏国际、手袋名牌Coach、健满满保健有限公司（8楼808-811室）及多间本地集团[6]。
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创纪之城七期地盘（2007年3月） -
创纪之城七期地盘（2008年12月） -
写字楼大堂
创纪之城八期
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八期位于观塘巧明街98号，前身为九龙巴士公司观塘车厂。楼面涉及约115万平方英尺，由基座商场和两幢的甲级写字楼组成。商厦命名为The Millennity，预计2024年建成[1]。
交通
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九龙新界巴士 过海隧道巴士 九龙专线小巴
九龙新界巴士 过海隧道巴士
大屿山或机场巴士
九龙新界巴士
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注释
[编辑]- ^ 没有第四期，因“四”与“死”读音接近。
参考资料
[编辑]- ^ 1.0 1.1 觀塘變天 新地車廠地批建兩商廈 商場規模比apm更大. 香港经济日报. 2019年2月19日 [2020年1月7日]. （原始内容存档于2020年3月29日）.
- ^ 存档副本. [2010-06-02]. （原始内容存档于2012-03-02）.
- ^ http://www.shkp.com.hk/zh-hk/scripts/news/news_press_detail.php?press_id=3674[永久失效链接]
- ^ 存档副本. [2016-08-21]. （原始内容存档于2020-12-14）.
- ^ 新地「一號東港」短期售 意向呎價近5,000元.[永久失效链接]
- ^ 觀塘絲寶商廈 意向呎價1.6萬. 香港经济日报. 2015-03-05 [2018-04-16]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 觀塘協和街—青山道香港紗廠. [2016-08-21]. （原始内容存档于2016-10-26）.
- ^ 觀塘及黃大仙—青山道. [2016-08-21]. （原始内容存档于2016-09-27）.
- ^ 觀塘協和街—美孚. [2016-08-21]. （原始内容存档于2017-02-05）.
- ^ 觀塘同仁街—佐敦道上海街. [2016-08-21]. （原始内容存档于2017-01-09）.
- ^ 觀塘同仁街—旺角先達廣場／奧運站. [2016-08-21]. （原始内容存档于2016-10-24）.
- ^ 牛头角站—旺角登打士街[失效链接]
- ^ 牛頭角站—佐敦道吳松街. [2016-08-21]. （原始内容存档于2017-01-08）.
- ^ 紅磡差館里＞牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. （原始内容存档于2016-09-27）.
- ^ 香港仔湖北街—觀塘宜安街. [2016-08-21]. （原始内容存档于2018-10-29）.
- ^ 觀塘宜安街＞西環卑路乍街, 西環修打蘭街＞觀塘宜安街. [2016-08-21]. （原始内容存档于2016-10-22）.
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋—牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. （原始内容存档于2016-09-27）.
- ^ 中環／灣仔＞牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. （原始内容存档于2016-09-27）.
外部链接
[编辑]
- 创纪之城官方网站(一) （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 创纪之城官方网站(二) （页面存档备份，存于互联网档案馆）