花園道三號
花園道三號 Three Garden Road, Central | |
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概要 | |
類型 | 建築群[*] |
地點 | 香港島中環花園道3號 |
座標 | 22°16′43″N 114°09′40″E / 22.2787°N 114.161°E |
興建期 | 1992年(32年前) |
擁有者 | 冠君產業信託 |
高度 | |
屋頂 | 205.5 米 |
頂樓 | 51層 |
地上層數 | 51 |
地下層數 | 4 |
電梯數 | 44 |
建築師 | 嚴迅奇 |
地圖 | |
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花園道三號(英語:Three Garden Road, Central)是冠君產業信託旗下位處香港中環的甲級寫字樓綜合大廈,由47層高的冠君大廈(前稱花旗銀行大廈)、37層高的中國工商銀行大廈以及一個零售平台所組成。大廈原由鷹君集團發展,新福港營造有限公司承建,在1992年建成,是香港於80年代修改《建築物(規劃)規例》後,第一批採用高架地台的智慧型商廈[1],並引進環保設計,建築師為嚴迅奇,並於1995年獲香港建築師學會頒授銀獎,以表揚其卓越的建築設計。
物業可出租寫字樓面積超過122萬平方呎,零售面積約42,500平方呎,停車場車位達558個。
2007年及2013年,獲冠君產業信託收購。[2]
樓層分布:冠君大廈
[編輯]- 3樓:香港綜合影像及內視鏡診斷中心 PURE Fitness
- 4樓:香港綜合腫瘤中心
- 5樓:鷹君集團旗下辦公空間品牌Eaton Club
- 6樓:VantagePoint Asia Limited
- 7樓:AGIC Capital(705室)
- 8樓:復星集團(808室)、當代置業(805室-806室)、Addleshaw Goddard(Hong Kong)LLP(802室-804室)
- 11樓:華金(期貨)國際有限公司、天馬資產(1107室-1108室)、高榕資本(1109室)
- 12樓:HarbourVest Partners, L.L.C(1207室)、ARCH Capital(1203室-1205室)
- 15樓至17樓:貝萊德(Blackrock)
- 18樓:湯森路透香港有限公司(Thomson Reuters)
- 20樓:Melli Bank(2010室-2011室)、Oaktree Capital(2001室)
- 22樓:彭博(Bloomberg L.P.)
- 25樓:日興柯迪證券(2501室-2505室)、Susquehanna Hong Kong Limited(2506室-2508室)
- 26樓:Värde Partners(2607室)
- 28樓:大華銀行(UOB)[3]
- 32樓:倍哲資本(3208室)、Luye Pharma Group(3207室)
- 34樓:上海銀行(香港)
- 36樓:華君控股有限公司
- 39樓:招銀國際金融有限公司
- 41樓:景順投資管理亞洲有限公司(Invesco Asset Management Asia Limited)
- 45樓至46樓:招銀國際金融有限公司
- 50樓:花旗銀行
樓層分布:中國工商銀行大廈
[編輯]- 7樓:中華開發資本國際
- 8樓:復星實業(香港)(808室)
- 11樓:Zhonghao Law Firm
- 12樓:RIB Limited(1207室)、匈牙利駐港總領事館(1208-09室)[4]
- 15樓:Vivien Teu & Co LLP(1503室-1504室及1511室)(已遷往衡怡大廈)
- 17樓:貝萊德(Blackrock)
- 18樓:湯森路透香港有限公司(Thomson Reuters)
- 20樓:CVC Asia Pacific Limited(2009室-2011室)
- 21樓:Peak Reinsurance Company Limited(2107室-2111室)
- 25樓:Worms Safety(2506室)
- 27樓:安聯投資(AllianzGI)
- 29樓、33樓至34樓:中國工商銀行
- 35樓至36樓:Dunlap Blake Forrester
- 37樓:中國工商銀行
- 40樓:麥肯錫公司
租戶
[編輯]2016年,該物業完成一系列的資產提升工程後,於2016年6月28日正式改名為花園道三號。新名稱反映物業位處中環核心商業區的顯赫地理位置。同日,花旗銀行大廈亦改名為冠君大廈,至於中國工商銀行大廈的名稱則維持不變。
為推廣辦公室健康文化,花園道三號引入Pure Fitness,為首間位於中環區設有游泳池的健身中心;此外還有戶外餐飲設施、綠化空間以及週五黃昏免費古典音樂會系列《Musica del Cuore樂.心》(Music of the Heart)。
最新進駐的租戶Eaton House,是新世代的共用工作空間及私人會所。「花園道三號」是現代精英下班後共渡歡樂時光和聚會必到之處。
2013年3月16日政府產業署公布,即日起推出中環花園道3號花旗銀行大廈3樓部份地方,以及4、5和6樓全層的財政司司長法團物業(前立法會秘書處)招標,總樓面共約66,317方呎,將以交吉形式出售,買家需整批單位承購。
2013年5月16日,大廈業主冠君產業信託以約21.5532億元,較相關估值19.5億元溢價約10.5%,向財政司司長法團收購花旗銀行大廈3樓的部分面積,以及4樓、5樓及6樓全層(公共空間除外),總面積合共約78316平方呎,而可租賃總面積約為54896平方呎,該物業與花旗銀行大廈其他部分一同於1992年落成以供佔用,而收購價相當於每平方呎約27520元[5]。
翻新
[編輯]2015年起,冠君產業信託投資逾一億港元進行翻新工程,包括重新裝修寫字樓大堂、翻新停車場,及增加露天休憩及綠化空間。[6]
歷史
[編輯]- 1989:鷹君集團在1989年7月投得中環花園道地王,香港中區核心商業區之地塊作商業發展用途,集團當時率領發展財團,並擔任項目發展及租賃管理人。
- 1992:廣場落成,全港首幢智能大廈,設計細節及規格大大超越當時本港其他主要商業大廈。設施包括架高地台,智能入閘機等。主要租戶包括多家國際知名金融機構(包括中國工商銀行、路透通訊社)。
- 1994:榮獲香港建築師協會頒發最高榮譽銀獎,肯定其出色建築設計。
- 2001:由萬國寶通廣場改名為花旗銀行廣場。
- 2006:被成功分拆納入冠君產業信託。
- 2016:6月28日正式改名為花園道三號,同年7月在5樓設共享工作空間Eaton Club,佔地約1.44萬方呎。[7]
交通
[編輯]交通路線列表 |
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港島巴士 |
鄰近建築物
[編輯]圖集
[編輯]參考文獻
[編輯]- ^ 1980年代中後期只有銀行的總部或設於工業邨的建築才採用智慧型設計,例如滙豐總行大廈,大部分1987年以後設計的甲級商廈,都加入光纖網絡等智能設計。
- ^ 冠君產業21.55億購花旗銀行大廈物業. 信報. 2013-05-17 [2019-08-14]. (原始內容存檔於2019-08-14).
- ^ 大華銀行香港地址. [2021-06-16]. (原始內容存檔於2022-06-14).
- ^ 匈牙利駐港總領事館地址. [2021-06-15]. (原始內容存檔於2021-01-23).
- ^ 簽立花旗銀行大廈內政府物業的買賣協議. [2016-06-25]. (原始內容存檔於2016-07-29).
- ^ 中環「花旗銀行廣場」將易名為「花園道三號」 2016年5月25日. [2016年6月25日]. (原始內容存檔於2016年8月13日).
- ^ 梁悅琴. Eaton Club擬明年增至4據點. 文匯報. 2019-07-27 [2019-08-14]. (原始內容存檔於2019-08-14).
外部參考
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