高卫物业管理
高卫物业管理有限公司（英文：Goodwell Property Management Limited），于1981年成立，是香港一家私人企业，是香港上市公司长江实业地产的全资附属机构，提供物业管理、保安、清洁及维修等服务。服务地区包括香港、中国大陆（包括广州、北京及上海），所管理的住宅物业总楼宇面积达23,000,000平方呎，所管理的物业大多数为长江实业发展或以长江实业作为大业主。
该公司为香港物业管理公司协会之一。
所管理的物业
[编辑]九龙
- 凯帆荟
- 港景峯
- 浩文苑
- 康力投资大厦
- 兴业工商大厦
- 富高工业中心
- 海逸豪园
- 维港星岸
- 维港中心第一座
- 星辉豪庭
- 傲云峰
- 新宝中心
- 裕民中心
- 泓富广场
- 汇景花园
- 康瑞苑
- 潮流工贸中心
- 柏涛湾
- 半山壹号
- 都会駅商场
- 都会大厦
- 尚御
- 珏堡
- 海湾轩
- 海韵轩
香港岛
新界东
新界西
争议
[编辑]- 2009年3月14日，沙田银禧花园业主立案法团召开业主大会，表决维修方案。高卫派出多名保安员到场，并一度阻止业主进场。另外双方就谁人有权主持会议出现争执，多名小业主在场外与保安员对峙两小时。其间有小业主不满，一度鼓噪，并报警求助。
- 2010年，大坑龙华花园业主立案法团举行特别业主大会，决定罢免长实旗下高卫物业管理，原因为业主不满高卫管理质素差劣，当中停车场长期渗水无人理会以及管理员永远开启入口大门任由访客出入屋苑等等。于同年年中罢免长实旗下高卫物业管理，高卫已于2010年9月30日撤出屋苑。
- 2010年9月26日，听涛雅苑业主立案法团召开特别业主大会，决定是否罢免长实旗下高卫物业管理以减少收取经理人酬金(水平为总开支的5%)。高卫被指派出大批职员到席抹黑业主立案法团，以图拖延表决时间。及后，表决结果77%业主赞成罢免22%反对。由于屋苑部分业主未有出席投票，赞成罢免业权份数只屋苑所有业权份数46%，未够法定的50%可罢免公契经理人的业权份数，故高卫未来会继续管理屋苑。
- 2010年9月28日，九龙塘豪宅毕架山一号业主立案法团举行特别业主大会，决定是否罢免高卫物业管理，原因为业主不满高卫管理质素差劣，又不理会业主对屋苑设施的各项要求。表决结果为：369户赞成更换管理公司，10票反对、12票弃权，支持罢免的业权份数逾60%，超过法定的50%，大比数通过罢免长实旗下高卫物业管理公司的议案，高卫须于三个月内撤出屋苑。
- 2011年3月28日，何文田豪宅半山壹号逾100名业主3月20日举行业主大会，抗议长实及旗下负责管理屋苑的高卫楼宇及物业管理质素欠佳。报导指，半山壹号被多名业主批评住宅内部墙角渗水及墙身爆裂，单位食水有阵阵异味，商场迟了一年仍未启用。惟高卫表示，承建商已跟进业主投诉单位渗水及裂纹问题，又指改善工程已获业主签署确认满意。当中，有业主罢交管理费作抗议，而一众业主决定4月1日再举行业主大会商议筹组法团，若成功首要事项便是罢免高卫。
- 2011年5月，最低工资实施，高卫在部分屋苑倾向给予保安员有薪假期及有有薪用膳时间，令管理开支增加，以致被部分业主质疑借此狂加/滥收管理费。
- 2016年3月，长沙湾丰汇，高卫物业管理有限公司为屋苑公契经理人，超过5%业权居民定于2016年3月19日安排举行业主大会，投票成立业主立案法团，有效监察管理公司服务表现。而高卫得悉3月19日举行大会之际，促忙急于3月12日先行举行业主大会组织业主委员会，力图阻止业主立案法团成立。居民更于短时间内于信箱收取到4封所谓“几位小业主”的疑似抹黑信，反而令超过一半小业主于3月19日业主大会亲身投票，向“对方”说不。2016年10月，小业主更透过召开特别业主大会，取得超过50%业权成功换走公契经理人-高卫物业管理有限公司,透过小业主投票拣选佳定物业管理有限公司作为合约经理人，成功将管理公司酬金大副度减低。丰汇入伙不足14个月，成功踢走高卫，香港私人屋苑罕见。
外部参考
[编辑]- 高卫官方网址
- 2009-03-15苹果日报关于银禧花园报导
- 2010-09-25苹果日报关于龙华花园报导 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 2010-09-27苹果日报关于听涛雅苑报导 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 2010-09-29苹果日报关于毕架山一号报导
- 2011-03-28 苹果日报关于半山壹号报导 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
