望厦山房

望厦山房（葡萄牙语：Vivendas de Mong-Há），位于澳门美副将大马路55-73号及连胜马路118-120号，由多间两层式葡式别墅所组成，其前身为澳葡政府公务员宿舍。2022年，文化局对该建筑群进行活化试行计划，将其中十间建筑物采取“先行先试”的活化计划，结合邻近的普济禅院、望厦山等将望厦片区串连成文化旅游路线。2023年，该建筑群纳入“全澳第四批不动产评定”待定清单中，计划活化10幢建筑物（即美副将大马路55-73号），土地面积共1049平方米，用地被澳门城市规划委员会建议为“文化设施用地（文化文创商业综合体）”，而连胜马路118-120号的建筑群将纳入下一阶段活化中。

活化沿革

2022年3月3日，文化发展咨询委员会召开首次全体会议，副主席及文化局局长梁惠敏表示计划推出文化遗产文物建筑活化计划首个项目进行申请，利用望厦山房进行活化工作。十间建筑物中包括三间用作艺文展演或文化亲子活动空间、七间进行餐饮、销售等用途，倾向由同一申请人经营； 并希望该项目可以结合望厦、北区（莲峰庙）和中区的旅游资源，发展旅游路线。至于资助金额，她透露，将由文化发展基金发放一笔过资助，但金额未有定论，日后将会听取委员意见再公布，又指，会按项目的计划功能、可达至的社会效益、投入资金、装修工程、前期筹备等作考量。

2022年6月14日，文化局表示“2022年活化历史建筑计划”计划年内推出，十间建筑物均位于美副将大马路，当中三间建筑物要有艺文元素，包括展示、教育等；其余七间可以含有商业元素，例如餐饮、销售等。

2022年11月1日至2023年1月13日，“历史建筑活化资助计划─望厦山房”推出申请，该计划是文化发展基金为配合文化保育规划而推出，并以望厦山房作为试点。资助计划的形式是由基金向受益人出租位于美副将大马路的望厦山房10间建筑，并提供资助补贴用于场地对外开放前的装修整备费用及资助期内的推广宣传费用。其后因疫情发展，相关资助计划申请期延至2022年2月3日结束。

2023年4月，土地工务局公示“望厦山房”的规划条件图草案，并收集意见。草案建议，须保留建筑物立面及屋顶特征，不得增加高度；保留现有围墙，维持场地开敞空间及庭院特征；建筑群后方的空地维持开敞空间特征。草案也建议，土地用途为“文化设施用地（文化文创商业综合体）”。草案建议，将地段分为A、B、C三个地块。值得注意的是，2010年的街道准线图列明，A地块的建筑物须保留屋顶及门面，不得增加高度。事隔12年，今份草案建议，A地块须保留建筑物立面及屋顶特征，不得增加高度。关于B地块，2010年的街道准线图要求保留庭院，保留现有之树木；今份草案建议，保留现有围墙，维持场地开敞空间及庭院特征。2010年的街道准线图容许在C地块兴建楼宇（最大许可高度为海拔15米，不得超出现时屋顶）；今份草案列明，维持场地开敞空间特征。由于地段位置紧贴望厦山已评定之地点南面，只有美副将大马路一街之隔，建筑计划须受文化局的审批。

2023年4月27日，在城市规划委员会会议上，对于正在被评定、包括望厦山房在内的美副将大马路十二幢葡式房屋建筑群最新规划条件获稍稍放宽，屋顶只须保留特征不用再全面保留。文化局解释，有关设计是便于旧建筑活化和加设必要设施，对建筑外观影响最少。另其引入营运机构的活化资助计划正在程序中，具体使用未定。局方会统一只要求保留建筑物屋顶特征，以应对消防等方面的要求，并强调其是“最低影响建筑物外观特色”的方式。至于前庭院的树木没有被要求保留，苏建明则表示，树木非死物，会生长或老死。若按2010年发出街道准线图（现为规划条件图草案）保留树木“有少少唔算好准确”，因此局方以“保留庭院特征”来处理。

2024年5月31日至6月7日，“望厦山房1952文创之园”举行开放日，另拟于2024下半年前局部开放，并将于2025年农历新年期间全面开放，以“文化传承与融合创新”为理念，冀把望厦山房打造成集艺术生活、人文商业、社区休闲、旅游观光于一身的地标性建筑。

建筑特色

据澳门文化局介绍，“望厦山房”中的十间建筑物以先行先试方式进行《历史建筑活化资助计划》的项目。该建筑群前身为公务员宿舍，由独栋小屋并排而成，外墙以粉绿色及白色为主轴，内部空间小巧雅致、氛围舒适闲逸，是驻足欣赏作品的理想空间。

营运安排

“望厦山房1952文创之园”以“1+4”为发展策略，即以“文化传承与融合创新”为理念，把望厦山房打造成集艺术生活、人文商业、社区休闲、旅游观光于一身的地标性建筑。项目以“文化+商业”为营运方向，三成空间用作艺文展示与亲子活动，以提供场地与合资格的本地文化社团长期合作；七成空间灵活规划作商业经营。占地面积825平方米，其中前院191平方米，房屋382平方米，后院252平方米。主建筑群由10间独立房屋组成，每间分上下两层，总建筑面积764平方米。

COVID-19疫情期间临时措施

2022年8月1日，因应9间COVID-19核酸检测站撤出学校，另外新增8间核酸检测站包括望厦山房，作6‧18大规模疫情期间全民核酸检测一般站用途。其后于2022年9月1日不再用作常规核酸检测站用途。

2022年12月22日，因应COVID-19感染者求诊需求增加，卫生局征用设施作社区门诊用途。

2023年1月18日，因应COVID-19感染者求诊需求减少，位于望厦山房内的社区门诊结束运作。

参见条目

• 望厦
• 望厦山

外部链接

• 澳门特别行政区政府文化局 - 望厦山房 （页面存档备份，存于互联网档案馆）