用户:Sth60/试验:弹性十字型大厦

弹性十字型大厦（英语：Flexi Block）是香港居者有其屋屋苑楼宇设计之一，于1981年至1991年间落成的居者有其屋屋苑楼宇所广泛使用。

介绍

弹性十字型大厦是房委会为居者有其屋计划而度身设计的楼宇，于19？？年发表；弹性十字型大厦设有三款设计，外观颇为相近、而且皆为十字形。

弹性十字型大厦可分为三种设计，并在不同时期诞生、兴建及落成：

• 弹性十字一型

主要集中在九龙及新界区，例如位于沙田区的愉田苑、观塘区的祥和苑等，于1982年至1984年间落成。

• 弹性十字二型

落成的屋苑例子有位于东区柴湾的怡翠苑、观塘区的乐雅苑，于1981年至1984年间落成。

• 弹性十字三型

落成的屋苑例子有位于南区的渔安苑、沙田区的嘉田苑、葵青区的贤丽苑等，于1987年至1991年间落成。

大厦内部设计

三款弹性十字型大厦设计颇为近似，譬如每幢楼宇都设有三部升降机通往不同楼层，而且都设定每层单位数目为8个，单位主要是以2房及3房（仅出现于一型）的间格为主，户型间隔分布平均对偶。相比旧十字型，弹性十字型的特点是在每个单位大门旁的厨房开辟多一个窗户，供单位通风或业主晾衫之用。

然而，弹性十字型大厦与其他早期款式的十字形大厦均存在雷同问题，例如“去水渠”是安装在室内，万一维修保养不宜便可能出现异味，并容易传入单位。

弹性十字一型

相比二型及三型，一型是属于较早期的设计（不过采用二型设计、位于柴湾的怡翠苑却比“采用一型设计而且最早竣工的屋苑”还要更早竣工入伙）；每幢大厦设有四只翼；当中两只翼各自拥有2个3房单位，另外两只翼则各自拥有2个2房单位。大厦的升降机系统、照明、楼梯等公用设施都集中在中央，对使用者更为便捷和达到高效率目的。

弹性十字二型

每幢大厦设有四只翼；当中两只翼各自拥有2个2房单位、包括一间小型储物室，另外两只翼同样拥有2个2房单位（但为另一款设计，而且比先前两只翼显得扁而窄身） 。大厦的升降机系统、照明、楼梯等公用设施都集中在中央，其设计与一型无异。

弹性十字三型

三型是属于较晚期的设计，不论是单位布局等都有别于前两款设计，但其公用设施布局则没有太大改变。每幢大厦的楼层数目比同系列前两款更高，不过同样设有四只翼；当中两只翼各自拥有2个2房单位，另外两只翼同样拥有2个2房单位（但为另一款设计，不但比先前两只翼显得长身，当中每个单位内有一间房间更附有窗台） 。大厦的升降机系统、照明、楼梯等公用设施都集中在中央，其设计与一型及二型无异。

现况

1991年往后，房委会并没有选择采用弹性十字型设计于任何居屋屋苑的楼宇，并且主力采用和谐式、新十字型及康和式等楼宇设计。

不过，房委会于2000年制订全新楼宇设计、并且名为“灵活性大厦”，此崭新的大厦设计大致以弹性十字型（尤其是外观）、新和谐一型及新十字型（楼宇内部布局及单位数目）为蓝本，并考虑到可以为公共房屋与资助房屋（居者有其屋）之间作出互换，提高相关效率；然而，灵活性大厦设计最后仅用于石排湾邨碧蔚楼及碧绿楼（它们都是原订作为居屋的座别），同时因为“孙九招”要求房委会停售居屋而被放弃推广至其他屋苑使用，随后房委会往后兴建的屋邨及居屋都以非标准设计大厦取缔灵活性大厦等标准设计大厦。

另外，位于葵涌石荫邨礼石楼本为居者有其屋计划的屋苑（后来港府宣布停售居屋而改为租住屋邨、纳入石荫邨）。它采用了“非标准设计大厦”设计，虽然外形有异于一般形状、故此归类为“其他类型”，但其外貌颇像弹性十字三型；然而与真正的弹性十字三型并无关系（单位与公用设施布局亦完全不同），礼石楼的设计是否参照弹性十字三型亦无从稽考。

拥有弹性十字型大厦的居屋屋苑

“楼宇数目”仅显示屋苑内属于弹性十字型大厦的数目，并不代表屋苑所有座数，因为一个屋苑可以设有不同楼宇设计类型（如：祥和苑设有“单方向长型”、“弹性十字一型、二型”三款，当中属“单方向长型 - 和亨阁”则不会计在“楼宇数目”内）。

详细资料罗列（如：屋苑地址、单位数目、首次推出售价等）请阅览香港资助出售房屋列表。

港岛
所属地区	屋苑名称	楼宇类型	楼宇数目	楼宇名称	落成年份	相片
东区	怡翠苑	弹性十字二型	3	畅怡阁 逸怡阁 乐怡阁	1981年
南区	渔安苑	弹性十字三型	7	银安阁 彩安阁 碧安阁 紫安阁 霞安阁 珊安阁 瑚安阁	1988年
合计			10

九龙
所属地区	屋苑名称	楼宇类型	楼宇数目	楼宇名称	落成年份	相片
黄大仙区	琼山苑	弹性十字一型	6	琼峯阁 琼碧阁 琼琚阁 琼瑛阁 琼瑶阁 琼玮阁	1982年
观塘区	安基苑	弹性十字一型	4	基仁阁 基信阁 基康阁 基裕阁	1982年 1984年
	祥和苑	弹性十字一型、二型	5	和均阁 和悦阁 和诚阁 和健阁 和通阁	1984年
	乐雅苑	弹性十字二型	6	雅逸阁 雅静阁 雅趣阁 雅意阁 雅和阁 雅平阁	1984年
	振华苑	弹性十字三型	1	振华苑	1990年
	康田苑	弹性十字一型	3	裕康阁 和康阁 祈康阁	1982年
合计			25

新界
所属地区	屋苑名称	楼宇类型	楼宇数目	楼宇名称	落成年份	相片
大埔区	宏福苑	弹性十字二型	8	宏仁阁 宏道阁 宏新阁 宏建阁 宏泰阁 宏昌阁 宏盛阁 宏志阁	1983年
沙田区	愉田苑	弹性十字一型、二型	7	愉瑞阁 愉和阁 愉健阁 愉泽阁 愉逸阁 愉悦阁 愉群阁	1982年 1983年
	景田苑	弹性十字二型	6	文心阁 正心阁 冰心阁 雄心阁 恒心阁 敬心阁	1983年
	嘉田苑	弹性十字三型	6	嘉康阁 嘉祺阁 嘉贤阁 嘉慧阁 嘉怡阁 嘉咏阁	1988年
屯门区	兆康苑	弹性十字一型、二型	20	兆贤阁 兆新阁 兆俊阁 兆杰阁 兆伟阁 兆健阁 兆欣阁 兆荣阁 兆华阁 兆恒阁 兆顺阁 兆昌阁 兆豪阁 兆平阁 兆晖阁 兆乐阁 兆丽阁 兆基阁 兆宁阁 兆泰阁	1982年 1984年
葵青区	贤丽苑	弹性十字三型	2	贤光阁 贤德阁	1991年
合计			49

在1981年至1991年期间，弹性十字型大厦总数为：10（港岛居屋屋苑）+25（九龙居屋屋苑）+49（新界居屋屋苑） = 84座

相片集

• 
  全港首个采用弹性十字二型楼宇设计的屋苑 - 怡翠苑
• 
  位于南区的渔安苑，采用弹性十字三型设计
• 
  位于观塘区的祥和苑，屋苑设有弹性十字一、二型设计外，更设有全港唯一 一座以135度展开的单方向长型楼宇（和亨阁）
• 
  位于观塘区的乐雅苑，属于乐华邨第二期
• 
  观塘区蓝田的康田苑，采用弹性十字一型楼宇设计，于1982年落成，全部大厦外墙以鲜明的枣红色为主色、予人注目感觉
• 
  沙田区景田苑，于1983年落成，共有6座弹性十字二型设计的楼宇
• 
  位于屯门区的兆康苑，合共20座、为现时全香港住宅数目第六多的居屋屋苑
• 
  位于葵青区葵涌的贤丽苑，于1991年落成、采用弹性十字三型楼宇设计，亦是弹性十字型大厦系列当中最后一个落成的屋苑，为弹性十字型系列正式“画上句点”

参见

• 旧十字型大厦
• 新十字型大厦
• 和谐式大厦
• 康和型大厦
• 非标准设计大厦