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淮海大樓

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皇家公寓
位置上海市徐匯區淮海中路1326號
建成時間1931年
評定時間1994年
參考編碼2-148

淮海大樓原名皇家公寓帝國公寓恩派亞大廈(英語:Empire Mansions),位於上海市淮海中路1326號。

歷史

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公寓所處的地塊原為新康洋行的產業,後者於1931年將該土地出讓[1]。地產商豐盛實業公司計劃在此地塊上新建一幢公寓。建築由凱泰建築事務所(英語:Kyetay Architects)設計師黃元吉設計,夏仁記營造廠(一說裕昌泰營造廠)承建,造價約50餘萬元。1934年2月,建築開始招標[2][3];建築落成的時間則不晚於1935年6月[4]。公寓被命名為恩派亞公寓。建成之初,公寓頗受租戶青睞,幾乎所有的房屋都被租下[5]。1949年以後,公寓更名為淮海大樓。[6]1985年,為解決住房緊張問題,公寓在保持原有外形的基礎上加建一層(轉角處加建兩層)。[7]1990年代,公寓被重新粉刷。2001年,為迎接APEC在上海召開,上海徐房集團對公寓立面進行整修,恢復了公寓的歷史風貌。[7][8][9][10][11][12]

上海美美百貨公司曾於1994年至2007年開設於公寓底層。[13]現時公寓底層仍為商鋪,二層以上則為居民住宅。該公寓分別於1994年和2003年,被列為第二批上海市優秀歷史建築徐匯區登記不可移動文物

建築

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淮海大樓佔地面積0.64公頃,建築面積1.04萬平方米,為鋼筋混凝土結構建築。淮海大樓是一幢典型的「周邊式」公寓:其建築平面呈L形,沿道路轉角處佈置,由三個單元拼接而成。公寓內側原有網球場,北側設有附屋,作為供汽車出入的過街樓。[7][6]

外部設計

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公寓為現代風格,具有裝飾藝術的特徵。[14]公寓立面以轉角處為中軸,兩側基本對稱。立面中部高七層,向兩翼跌落兩層。其中部設有三條豎向裝飾線條,兩翼橫向佈置水平帶窗,兩者形成了鮮明的對比,使得原來不高的建築有屹立向上的氣勢,充分體現了裝飾藝術風格的特點。[7][8][9][15]據說立面中央設置三條裝飾線條,是為了象徵三民主義[14]

內部設計

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公寓底層為商鋪,主入口位於立面中部轉角處。門廳通道被設計為鋸齒形,以便為商鋪留有足夠的面積。公寓戶型以一室戶和兩室戶為主,中部和東端設有三室戶。公寓中部單元設有兩部電梯。[7]

參考文獻

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  1. ^ 又一大地産成交. 申報. 1931-07-12. 
  2. ^ 黄元吉建築師設計之善鐘路公寓新屋繪圖. 申報. 1934-02-27. 
  3. ^ 許欺取財曲折離奇 工程師詐財計畫非常精密 一紙支票竟輾轉取得現金. 申報. 1935-03-31. 
  4. ^ 劉仲超. 上海住宅建築趨勢之研究(下). 申報. 1935-06-11. 
  5. ^ 上海霞飞路恩派亚大厦 3 (4). 中國建築: 4. 1935. 
  6. ^ 6.0 6.1 區縣誌 >> 區志 >> 徐匯區志 >> 第十四篇房屋建築 >> 第一章花園住宅、公寓 >> 第二節 公寓頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)上海地方志辦公室
  7. ^ 7.0 7.1 7.2 7.3 7.4 上海近代文獻館 > 百年市政 > 城市建築 > 淮海大樓頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)上海楊浦區圖書館(摘自婁承浩、薛順生. 《老上海经典公寓》. 同濟大學出版社. 2008. ISBN 9787560831541. 
  8. ^ 8.0 8.1 皇家公寓頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)上海市徐匯區文化局
  9. ^ 9.0 9.1 上海近代文獻館 > 百年市政 > 城市建築 > 淮海中路1300-1326號頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)上海楊浦區圖書館
  10. ^ 淮海大樓頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)上海市徐匯區旅遊諮詢中心
  11. ^ Tess Johnston. 《A last look: Western architecture in old Shanghai》. Old China Hand Press. 1994: 78. ISBN 978-9627872016. 
  12. ^ 张裕田. 上海建筑施工志. 上海社會科學出版社. 1997 [2018-07-05]. ISBN 7-80618-378-7. (原始內容存檔於2019-04-20). 
  13. ^ 再見,美美百貨頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)網易財經
  14. ^ 14.0 14.1 ORIENT EXCESS頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)南華早報
  15. ^ 潘玲. 《Shanghai Style:Art and Design Between the Wars》. Long River Press. 2008: 226. ISBN 9781592650781. 

參見

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