娱乐行
| Entertainment Building 娱乐行 | |
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| 概要 | |
| 类型 | 摩天大楼 |
| 用途 | 商店、办公室 |
| 地点 | 香港岛中环皇后大道中30号 |
| 坐标 | 22°17′N 114°10′E / 22.28°N 114.16°E |
| 兴建期 | 1993年（31年前） |
| 高度 | |
| 屋顶 | 186米 |
| 顶楼 | 33层 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 162,400平方呎 |
| 层数 | 33层 |
| 电梯数 | 22部 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 巴马丹拿集团 |
| 地图 | |
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娱乐行（英语：Entertainment Building）是香港岛中环一幢商业建筑物，位于皇后大道中30号，前身是娱乐戏院，毗邻怡安华人行、中建大厦、中汇大厦、兰桂坊及港铁中环站，发展商为华人置业。
历史
[编辑]娱乐行于1846年是第一代的香港会所的所在地。1897年香港会所迁往干诺道中后改为商用，曾用作青年会的会址及多间名店之经营场所。1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”。于1990年代再被拆卸改建为没有戏院的“娱乐行”[1]。
娱乐行的地盘面积不大，只有5,800平方呎，前身由中华娱乐持有。1987年由华人置业以4亿港元购入，重建成现在所见的新古典主义风格摩天大厦，楼高34层，包括26层写字楼、6层商场及2层机房，总楼面约211,148平方呎。基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，于1993年落成入伙。娱乐行是巴马丹拿集团建筑师李华武（Remo Riva）设计，获得1993年年度香港建筑师学会之最优秀设计银奖[2]。
1996年11月希慎兴业以36.4亿元向华人置业购入此商厦作收租用，平均呎价17,330元，2005年9月10日希慎兴业，以27亿元将娱乐行的全部权益，出售予何鸿燊四太梁安琪持有的JOIN-IN INVESTMENTS LIMITED，平均呎价约12,787元。
港岛区平均零售业楼宇租金自2009年后急升，坐落娱乐行地库，占地约8,500平方呎，由立法会批发及零售界议员方刚持有开业超过14年的的女性时装Episode旗舰店，敌不过地产商加租，被逼于2011年2月结业。[3]原址改为德国皮具品牌MCM，并以200万预租铺位，其后两度续租，月租加至约300万元。到2020年决定不再续租，租金减至80万，新租客为运动用品专门店迪卡侬（DECATHLON）。[4]
2013年10月31日德国时装品牌 Philipp Plein以港币240万月租租用皇后大道中娱乐行地下A-B铺，约1038呎，2014年4月8日开业。
位于中环中建大厦的HMV分店，于2011年迁往至娱乐行3楼及4楼，到2014年7月以新品牌HMVideal开设，占地约12,500平方呎，装修费达780万港元，不过已于2016年4月16日结业。原址改为英皇电影在香港的首间戏院，英皇戏院 Emperor Cinemas，共设5个影厅，于2017年10月16日开业。[5]
2020年中，大厦面向皇后大道中两边外墙的广告牌更换成 LED 屏幕。同年7月，Outback Steakhouse以每月约30万租用娱乐行地铺1A及1楼全层，面积约3,000平方呎，开设“Aussie Grill by Outback”旗舰店，在2021年1月开业。
图片
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娱乐行基座为商场，图中的空间在2021年1月翻新后改为“Aussie Grill by Outback”餐厅。 -
升降机大堂 -
地库商场Episode旗舰店敌不过地产商加租，最终被逼于2011年2月结业。原址改为德国皮具品牌MCM -
MCM旗舰店（2011-2020年） -
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参考文献
[编辑]- ^ 娛樂行. [2007-06-27]. （原始内容存档于2013-06-09）.
- ^ 香港建築師學會：年度獎項. [2007-06-27]. （原始内容存档于2009-04-19）.
- ^ 租金狂加 零售界議員也受害 方剛被逼遷 都市日報 2011-02-11. [2015-01-07]. （原始内容存档于2016-03-04）.
- ^ 運動用品迪卡儂趁租平80萬進駐娛樂行 租金跌7成. 香港经济日报. 2020-07-20 [2020-11-15]. （原始内容存档于2020-11-16）.
- ^ 耗資7,000萬打造電影夢 楊政龍超豪戲院收平民價 頭條日報 2017-10-16. [2017-10-17]. （原始内容存档于2018-04-25）.
