用户:Sth60/试验:香港公营房屋楼宇设计类型 - 灵活式
灵活式(英语:Flexibility),是香港公营房屋其中一系列之住宅建筑设计,目前有三款(其中两款没有正式使用),均由香港房屋委员会规划、设计及发展。
历史与概述
[编辑](注意:不要与20世纪80年代发表之 "弹性十字型大厦" 混淆)
于2000年发表,呈切角十字形,虽然康和式大厦的设计几乎尽善尽美,但房委会仍然有望提升公营房屋的质素,所以着手设计此建筑类型;灵活式大厦是继和谐式与康和式后另一新作。
灵活式大厦大致借鉴昔日以下著名建筑设计类型之精髓、以它们为为蓝本,并且结合以下建筑设计类型的特色,包括:
- 外形:弹性十字型(一至三型)
- 内部布局与结构:新和谐一型、新十字型、康和式
- 单位坐向:弹性十字三型
- 单位数目:新十字型
- 2及3房单位设计:康和一型
灵活式大厦更可以在 "公屋与居屋" 之间互换用途,故此名为 "灵活"。然而,灵活式大厦亦存在不同版本,犹如和谐式提供多种单位布局设计,满足租户或业主之需要。
可惜的是,灵活式大厦最终仅以 "试验雏形" 模式、使用在石排湾邨碧蔚楼及碧绿楼(这两座原订为居者有其屋计划出售),同时遭到停售居屋及降低建筑成本等、无法再推广至其他房屋项目。至于其他型号同样因上述理由而被束之高阁,目前只能成为概念、更遑论有否兴建;故此只有一型得以真正采纳兴建。
大厦设计
[编辑]单位设计
[编辑]- 一型
- 二型
- 三型
单位模组简表
[编辑]所属 | 代号 | 单位类型 | 单位间隔 | 多少间浴室? | 浴室有窗? | 部分房间连窗台? | 室内楼面面积(平方米) | 实用楼面面积(平方米) | 编配人数标准
(仅适用石排湾邨) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
一型 | 2B-1-R | 两睡房单位第一款 - 2 Bedrooms Unit Type 1 | 2房2厅 | 1 | 是 | 否 | 37.92 | ||
二型 | 2B-1-H | 是 | |||||||
一型 | 2B-2-R | 两睡房单位第二款 - 2 Bedrooms Unit Type 2 | 否 | 36.36 | |||||
二型 | 2B-2-H | 是 | |||||||
2B-3 | 两睡房单位第三款 - 2 Bedrooms Unit Type 3 | ||||||||
三型 | 2B-4 | 两睡房单位第四款 - 2 Bedrooms Unit Type 4 | 否 | 33.65 | 40.45 | ||||
二型及三型 | 3B-1 | 三睡房单位第一款 - 3 Bedrooms Unit Type 1 | 3房2厅 | 2 | 是 | ||||
一型 | 3B-2-R | 三睡房单位第二款 - 3 Bedrooms Unit Type 2 | 1 | 否 | 49.40 | ||||
3B-2-H | 是 | ||||||||
一型 | 3B-3-R | 三睡房单位第三款 - 3 Bedrooms Unit Type 3 | 53.66 | 5至7人 | |||||
二型及三型 | 3B-3-H | 49.56 | 56.99 | ||||||
3B-4 | 三睡房单位第四款 - 3 Bedrooms Unit Type 4 | ||||||||
楼宇类型 | 英语名称 | 款式(Option) | 外形属性(鸟瞰外形) | 设计时期 | 脱稿或发表时间 | 首批楼宇竣工(时间) | 最后一批楼宇竣工(时间) | 首批楼宇拆卸(时间) | 最后一批楼宇拆卸(时间) | 建筑设计特色 | 著名例子 | 相片 | 图则 | ||||
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灵活式一型 | Flexibility 1 | 居者有其屋(HOS) | 十字形 | 1999年?[1] | 2000年 | 石排湾邨碧蔚楼&碧绿楼(2007年) | 楼高40层,每层10个单位,间隔主要为2房2厅单位及3房2厅设计。 | 石排湾邨碧蔚楼&碧绿楼 | ![]() ![]() |
| |||||||
灵活式二型 | Flexibility 2 | (没有兴建) | 规划时名为 "新居屋设计" 。每层10个单位,间隔主要为2房2厅单位及3房2厅设计。所有单位之厕所附有窗户。 | 房委会何文田单位模拟示范中心的走廊上,挂着数块方案展示板 |
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灵活式三型 | Flexibility 3 | 规划时名为 "新居屋设计" 。每层10个单位,间隔主要为2房2厅单位及3房2厅设计。当中 "两睡房单位第四款" 单位之厕所是不设窗户。 |
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评语
[编辑]整体
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《灵活式大厦》是房委会建筑师为提升香港公营房屋质素,在2000年完成设计并发表的崭新型号住宅大厦建筑,是继和谐式与康和式后另一新作。
特色
[编辑]这款大厦型号可见诚意满足,借鉴以往各种著名型号的特色,并且将该等特色元素融入本型号设计内,譬如:
- 切角设计
- 新十字型:"可伸展" 及 "单位布局与数目"
- 康和式:"梗房套房单位" 及 "公用地方紧凑精密的结构"
- 弹性十字型:"横截面外形" 及 "部分单位扭转90度角全向外"
除此以外,本型号更参照新和谐一型之"互换"元素,可以按社会实际状况需要等而随意转变为出租房屋或居者有其屋等,使其更加灵活。
优胜之处
[编辑]- 1 相比康和式,本型号单位模组款式多,切合不同家庭所需。
- 2 继承康和式的一大特色:公用地方的结构设计紧凑精密,减少多余而不实用的空间,达到提高用地效率。
- 3 继承新十字型其中两翼可以伸延的特质,具备可以增加每层单位数目的可能。
- 4 一型其中两翼的单位乃参照弹性十字型的设计,将该等单位扭转90度角,使客厅及房间不再容易对望毗邻单位,提高隐私。
- 5
- 6
不足
[编辑]- 1 既然借鉴了新十字型的单位布局等,亦同时无意中一并借鉴其中两翼走廊长之缺点,诚然会导致大厦实用率下降。
- 2 两睡房单位(第四款)模组的浴室是没有窗口,难以迎合对通风有所要求的住户。
- 3 部分单位模组的浴室是面对正门口,或会招致一些信奉风水或隐私避嫌等住户怨声载道。
- 4
- 5
- 6
总结
[编辑]总括而言,此型号乃房委会的诚意之作,透过 "学习他人长处与特质",来形成自身独特设计,是难得一见。尤其面临香港土地不足、越来越多需要 "上楼" 人仕等处境局限,这种能够提高用地效率但不失细微特色的大厦设计、可谓合适不过。
参考的文献
[编辑]- ^ 香港房屋委员会. Mock-up Centre for PRH and HOS Modular Flats at Fat Kwong Street, Homantin (GLA – TK389) – Report on Completion (PDF). 2000-05-24.