用户:Sth60/试验:香港公营房屋楼宇设计类型 - 十字型
十字型(英语:Cruciform),是香港公营房屋其中一系列之住宅建筑设计,目前分为两大类别、均由香港房屋委员会规划、设计及发展。
历史与概述
[编辑]旧十字型
[编辑]单位模组简表
[编辑]所属 | 代号 | 代号(官方) | 单位类型 | 单位间隔 | 有梗房? | 双层复式设计? | 大约实用面积(平方米) | 大约室内楼面面积(平方米) | 编配人数标准
(仅适用租住房屋) |
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一型 | 1-2B | 两睡房单位 - 2 Bedroom Unit | 2房2厅 | 是 | 否 | 62.43 | |||
二型 | 2-2B-1 | 两睡房单位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1 | 39.2 | ||||||
2-2B-2 | 两睡房单位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2 | 45.52 | |||||||
二型
(互锁版本 - 顺致苑) |
2L-2B-1 | D2 | 两睡房单位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1 | N/A | |||||
2L-2B-2 | D1 | 两睡房单位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2 | 2房2厅(有条件间3间房) | ||||||
2L-2B-3 | D3 | 两睡房单位第三款 - 2 Bedroom Unit Type 2(互相锁连) | |||||||
2L-1B | C | 一睡房单位 - 1 Bedroom Unit | 1房2厅 | ||||||
2L-2B-1-D | D1 | 两睡房复式单位第一款 - 2 Bedroom Duplex Unit Type 1 | 2房2厅(原装;住户可自由间房) | 是(顶层则否) | 是 | ||||
2L-2B-2-D/D2-D | D2 | 两睡房复式单位第二款 - 2 Bedroom Duplex Unit Type 2 |
新十字型
[编辑]单位模组简表
[编辑]所属 | 代号[1] | 单位类型 | 单位间隔 | 连储物室? | 大约实用面积(平方米) | 大约室内楼面面积(平方米) | 编配人数标准
(仅适用租住房屋) |
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1983年版本(琼轩苑) | 1B | 小型(一睡房单位 - 1 Bedroom Unit)[注 1] | 1房2厅 | 否 | 37.0/37.2/37.3 | 31.5/31.65/31.99/32.13/32.38/32.38 | N/A |
1983年及1999年版本 | 2B-A | 小型(两睡房单位 - 2 Bedroom Unit) | 2房2厅 | 4至6人 | |||
3B-B | 中型(三睡房单位第一款 - 3 Bedrooms Unit 1) | 3房2厅 | 51.4/51.5 | 45.39/45.62/45.64/45.79/46.08/46.96 | 5至7人 | ||
3B-C | 大型(三睡房单位第二款 - 3 Bedrooms Unit 2) | 是 | 59.0/59.4/59.6/59.9/60.0/63.0 | 53.26/53.69/53.56/53.76/54.24 | 6至8人 |
演进简表
[编辑]位置 | 版本 | 1983年(第一版本) | 1998年改良[2] | 1999年改良(初次) | 1999年改良(终次) | 1983年(初次 - 退台 - 琼轩苑) | 1999年改良(初次 - T型 - 禾𪨶邨景和楼) |
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结构 | |||||||
公用 | 外墙及整体结构 |
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公用设备分布 |
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电梯大堂通风窗 |
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地下大堂升降机门 |
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升降机数目 |
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升降机停层方式 |
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升降机轿厢 |
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楼梯构造 |
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楼梯数目 |
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楼梯窗户 |
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单位 | 房间 |
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窗户 |
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花槽 |
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储物室 |
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厨房 |
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露台 |
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浴室与厕所 |
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平台 |
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两者兼属 | 供水、排污及座厕通风喉 |
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十字型(Cruciform, C)
[编辑]是香港房屋委员会成立后首款标准型住宅大厦设计,在1976年发表,最初定位为出租公屋与居者有其屋之间用途可予互换[6];唯所有规划原本都定为出租公屋,只是后来居屋计划大受观迎、继而将大部分大厦改为居屋用途。
早期称为 "十字型大厦" ,当房委会设计 "新十字型大厦" 后,便返称为 "旧十字型" (亦有一说是为免与原廉租屋标准之 "大十字型" 建筑类型混淆,皆因 "大十字型大厦" 同样原称为 "十字型大厦")。此大厦为最早期的标准型设计居屋大厦,但实则上旧十字型原本是为了革新出租公屋之楼宇设计(因为当时公屋仅一律使用传统长条型或塔式建筑),并且用于出租公营房屋[7][8][9][10][11][12][13][14]。
值得注意是,愉城苑是全港首个采用标准型大厦设计的居屋(待议),该屋苑原本是沙角邨二期,因为政府认为居屋计划在当时受市民欢迎,决定改为居者有其屋并且于第二期居屋计划加推发售。
楼宇类型 | 英语名称 | 版本(Version) | 外形属性(鸟瞰外形) | 设计时期 | 脱稿或发表时间 | 首批楼宇竣工(时间) | 最后一批楼宇竣工(时间) | 首批楼宇拆卸(时间) | 最后一批楼宇拆卸(时间) | 建筑设计特色 | 著名例子 | 相片 | 图则 | ||||
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旧十字一型 | Old Cruciform 1 | N/A | 十字形 | 1974年~1976年 | 1976年[6] | 怡阁苑(1981年) | 兆山苑(1984年) | 楼高为20层或以下,每层单位共有8个,全属2房梗房单位、划一款式设计,面积约为538呎。
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兆山苑、启泰苑、怡阁苑、茵翠苑、旭埔苑 | ![]() |
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旧十字二型 | Old Cruciform 2 | 一般出租房屋版本(General rental version) | 愉城苑(1980年) | 新田围邨裕围楼(1981年) | 楼高为20层或以下,每层单位共有8个,全属2房梗房单位、不过共有3款设计,面积介乎492呎至563呎。
大部分旧十字型楼宇均是完全相连;每层单位光线充足、没有存在深入的外墙壁凹及天井;结构比上述型号更紧凑精密;单位内的客厅及房间的窗户并不是面向划一方向,而突出来的墙壁立面则设有窗户,正是两个房间的窗户。 |
愉城苑、汀雅苑、兆安苑、新田围邨裕围楼 | ![]() |
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互锁紧扣/紧密连接版本(Interlock version) | 顺致苑(1979年) | 楼高为14至17层,每层单位共有8个,全属2房梗房单位(但有一间与邻楼宇扣连的单位为面积最大,有条件间3个房间,另外复式单位则不限于间2个房间);大厦顶层设有复式单位;因为其中一个面积最大单位内的一间房间是与邻座扣连,故此必须兴建两幢楼宇、并且完全相连,是此楼宇设计的特色。
不过,依据房委会的标准大厦图则库、再与顺致苑图则对比,顺致苑全部大厦似乎使用 "旧十字形(紧密连接版本)" ;但因为资料缺乏、不清楚在1976年(居屋首次发售)房委会有否为居屋计划订立标准大厦设计(最初旧十字型专为出租公屋设计,并非居屋)。相比标准图则,顺致苑内每座大厦顶层设有复式单位、屋顶设有红色特色瓦片、部分座数之中央大堂的储物室改为升降机(总共有三部),显得 "独一无二"(因为此设计只有顺致苑使用),所以更加可能倾向归为 "非标准型" 。 |
顺致苑(待议) | ![]() ![]() |
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是香港房屋委员会其中一款标准型住宅大厦设计,主要改良自上代旧十字型大厦。与旧十字型不同、新十字型大厦根本专为居者有其屋计划设计;后来为了提高公屋供应,政府决定将部分居屋屋苑改作公屋出租、当中包括新十字型楼宇,由于用料及布局较出租公屋上乘、该等单位的租金相对较高。
原始版本在1983年发表[16],翌年完成设计稿件及首次采用[17][18][19][20]。其后推出两个改良版本,分别在1998年及1999年9月发表[2][21]。
一般楼高35至41层[注 2](1997年12月规定将新规划的大厦增加至40层[20])。大厦当中一对翼比另一对为长,较长的翼共有3个单位,而短翼则共有2个单位,一层合共有10个单位。大厦提供2房2厅,3房2厅及3房2厅(连储物室)单位,翼尾3房连储物室单位为三面单边环窗,这样可使单位光线充足及空气流通[16]。海丽邨部分新十字型楼宇向海一面设有特大窗户、油丽邨1期6座楼宇的顶部则设有遮光板,这些特色在其他同类楼宇是找不到的。
实际建成的版本有两个,分别为 "1983年" 及 "1999年改良",前者单位客厅窗口下方设有小型花槽、厨房设有骑楼、梯间窗口较窄等,后者则取消花槽及骑楼、增加梯间窗口面积等,以迎合不同时代住户的需求。
全港最高的新十字型大厦是位于油塘油丽邨的雅丽楼,智丽楼和逸丽楼(46层高,全港新十字型大厦只有此三座设有隔火层)。最矮的新十字型大厦是位于横头磡富强苑的富裕阁,只有13层高,同时只此一座只设有两部升降机的新十字型大厦。
楼宇类型 | 英语名称 | 版本(Version) | 外形属性(鸟瞰外形) | 设计时期 | 脱稿或发表时间 | 首批楼宇竣工(时间) | 最后一批楼宇竣工(时间) | 首批楼宇拆卸(时间) | 最后一批楼宇拆卸(时间) | 建筑设计特色 | 著名例子 | 相片 | 图则 | ||||||||||
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新十字型 | New Cruciform | 1983年版本(1983 version) | 十字形 | 1980年~1983年 | 1983年(发表)[22] 1984年(正式完成)[20] |
青华苑(1987年) | 天逸邨(2001年) | 嘉隆苑的嘉昇阁及嘉平阁相比其他大厦而言,特别在于地下也设有住宅单位。 | 青华苑、琼轩苑、富强苑、嘉强苑、嘉隆苑、晓翠苑、锦英苑、颂明苑、兆麟苑、宝珮苑、天逸邨 | ![]()
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1998年改良版本(1998 version) | 1990年代 | 1998年9月(改良)[2] | (没有兴建) | (没有兴建) | ![]() |
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1999年改良版本(1999 version) | 1990年代 | 1999年9月(改良)[2] | 天恒邨(2001年) | 东涛苑(2005年5月) | 与此同时,亦存在 "1999年9月编订版本" [23] | 天恒邨、慈康邨、海丽邨、油丽邨、油翠苑、东涛苑 | ![]() ![]() ![]() ![]() |
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新十字型(特别设计 - 退台) | New Cruciform(Setback) | 1983年版本(1983 version) | 1990年代(参照新十字型而设计) | 2000年代 | 琼轩苑(2002年) | 于规划设计期间,因为要迁就有旧机场高度限制的地盘,所以当中两翼要减低楼层数目,形成退台设计。每翼都有不同最高楼层(这点与风车型很相似)。亦是最后一个采用1987年版设计新十字型大厦的屋苑。
大厦位于1至28楼的08室提供原装1房单位,在其他新十字型大厦是没有的,但实则该等单位是由2房单位改装、将其中一间睡房改为厨房、移动浴室位置并增大睡房空间;位于29楼09室设有平台,更是全港居屋大厦独一无二。 |
琼轩苑 |
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新十字型(特别设计 - T形) | New Cruciform(T-Shaped) | 1999年改良版本(1999 version) | T字形 | 禾𪨶邨景和楼(2003年) | 外型呈 "T" 字形,每层的单位数目只有6个,长翼拥有4个2房单位,短的翼拥有2个2房单位。
受到地形及面对大埔公路而可能产生噪音等限制,景和楼放弃采用标准设计、特别修改大厦外形为 "T" 形。 |
禾𪨶邨景和楼(原丰穗苑) | ![]() |
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参考的文献
[编辑]- ^ 香港房屋委员会. Proposed Master Layout Plan and Project Development Budget for the Redevelopment of Lam Tin Estate Phases 7 & 8 (PDF): P.40. 2001-06-21.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 Cost Implications for Design Improvements to Standard New Cruciform Block Between September 1998 and September 1999 Drawing Editions (PDF). 2000-05-04.
- ^ 3.0 3.1 香港房屋委员会. 1994-1995年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委员会. 1995年: 第27页.
- ^ 4.0 4.1 香港房屋委员会. 樓宇樣本平面圖富強苑富裕閣 (A座) 1樓至13樓 Typical Floor Plan Fu Keung Court Fu Yue House (Block A) 1/F-13/F (PDF).
- ^ 香港房屋委员会. 樓宇樣本平面圖嘉強苑嘉匯閣 (A座) 1樓至24樓 Typical Floor Plan Ka Keung Court Ka Wui House (Block A) 1/F-24/F (PDF).
- ^ 6.0 6.1 香港房屋委员会. 1976-1977年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委员会. 1977年: 第23页.
- ^ 香港房屋委员会. 1976-1977年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委员会. 1977年: 第23页.
- ^ Team, Discuz! Team and Comsenz UI. [公屋資料分享] 愉城苑及汀雅苑本是出租公屋 (附舊剪報). hkitalk.net. [2020-06-07]. (原始内容存档于2020-06-07).
- ^ 《大公报》及《工商日报》,1981年2月17日
- ^ 《华侨日报》及《工商日报》,1979年7月10日
- ^ 《华侨日报》及《工商晚报》,1980年12月15日
- ^ 《华侨日报》,1981年6月22日。
- ^ “居屋”计划向北区发展 上水彩园邨两邨大厦 将来用作居屋用途,《华侨日报》,1982年2月16日。
- ^ 屯门安定邨打桩工程 房屋委会今招标承投,《工商晚报》,1978年9月8日
- ^ Block Types. www.housingauthority.gov.hk. 2019-07-17 [2020-04-09]. (原始内容存档于2020-09-27) (英语).
- ^ 16.0 16.1 香港房屋委员会. 1983-1984年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委员会. 1984年: 第56页.
- ^ 香港房屋委员会. 1984-1985年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委员会. 1985年: 第54页.
- ^ 刘骐嘉、胡志华、李兆麟. 充分善用土地 (PDF). 立法局秘书处 资料研究及图书馆服务部. 1997-06-19 [2022-03-12] (中文(香港)).
- ^ 刘骐嘉、胡志华、李兆麟. 充分善用土地 (PDF). 香港: 立法局秘书处 - 资料研究及图书馆服务部. 1997-06-19: 24.
- ^ 20.0 20.1 20.2 New Cruciform Block – Revised Kitchen and Bathroom Layouts and Design Amendments (PDF). 香港房屋委员会. 2000-09-15.
- ^ 香港房屋委员会. 1999-2000年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委员会. 2000年: 第24页.
- ^ 香港房屋委员会. 1983-1984年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委员会. 1984年: 第56页.
- ^ 香港房屋委员会. Proposed Master Layout Plan and Project Development Budget for the Redevelopment of Lam Tin Estate Phases 7 & 8 (PDF): P.40. 2001-06-21.