爱群阁
| 爱群阁 Oi Kwan Court | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 类型 | 市区改善计划 |
| 地点 | 香港湾仔区 |
| 地址 | 湾仔爱群道28号 |
| 托建方 |  香港房屋协会 |
| 入伙年份 | 1980年（44年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 147 |
| 网站 | |
| 爱群阁 | |
爱群阁（英语：Oi Kwan Court），是位于香港香港岛湾仔区摩利臣山的一个屋苑，也是香港房屋协会第三个落成市区改善计划屋苑，门牌号码为爱群道28号，1980年落成及分阶段入伙。该住宅是房协和当时的市政事务署合作兴建而成，在完工后基座五层楼拨归予香港政府，作为市政事务署办事处和训练学校、以及邮政局和邮差宿舍，其上的住宅除少部分是给受重建影响的市民优先购买外，剩余的74个单位以市值价格公开发售。单位在公开发售部分外界反应热烈，房协收到逾15,000宗申请，即每个单位有约两百人争夺，现时单位与其他同类计划大部分楼宇一样，可以透过自由市场公开发售，并无任何申请资格和转让限制。[1]
历史
[编辑]由摩利臣山旧楼重建而成的爱群阁楼高26层，其中住宅部分21层，每层七个单位，共147个单位，占地面积1130平方米，1976年4月动工，是房协继西环美新楼、赖恩楼后的市区改善计划项目，住宅部分由房协承担费用，建造费用1,400万港元。[2]至于基座设有市政事务署办事处和训练学校（2000年后改为食物环境卫生署办事处）、以及摩利臣山邮政局和邮差宿舍，基座建造费用由市政事务署承担，并交由房协一并建造。[3]
1978年中，房协率先让辖下的出租屋邨居民，及其他受市区改善计划影响的市民申请爱群阁单位。[4]他们会获最低七折楼价优待，惟购买后五年内不得转售，若是房协居民更需交出原先租住之单位。[5]1979年9月，房协公布剩下74个单位将拨入公开发售部分，单位建筑面积444至816平方英尺，实用面积342至629平方英尺，售价282,000至521,500港元，即每平方英尺约820港元。[6]房协最后收到收到逾15,000宗申请，即每个单位有约两百人争夺，需要在9月27日进行抽签选出买家。[7]
爱群阁在1980年落成，3月24日获得入伙纸，而市政事务署湾仔办事处率先在7月25日迁入。[8]不过因涉及住户和港府的公共契约未完成，住宅部分要延至11月下旬才开放予买家入住。[9]另外有买家实地视察后，批评墙壁太厚以致实用面积太小（只有建筑面积不足七成），以及有些房间窗户太小甚至没有窗户等等。[10]
爱群阁位处在摩利臣山山脚位置，邻近摩利臣山游泳池和伊利沙伯体育馆，地理上亦十分接近鹅颈街市及跑马地马场，部分高层单位更可眺望马场景观。[11]而房协后来一度计划再跟市政事务署和医务卫生署，在西环和鸭脷洲兴建类似爱群阁的项目，惟最终不了了之。[12]
途经之公共交通服务
[编辑]站柱1： 2467A (往中西区）西行路线:
[[城巴1號線]] [[跑馬地（上)]] 往 摩星岭 每天服务新巴1M ↺黄泥涌峡 会展站 每天服务● 城巴 37A 置富花园 中环↺ 每天服务● 城巴 75 深湾 往 中环（交易广场） 每天服务● 城巴 90 鸭脷洲邨 往 中环（交易广场） 每天服务● 城巴 97 利东邨 往 中环（交易广场） 每天服务●
站柱2： 2467B （城巴，往铜锣湾、筲箕湾、九龙东、沙田) 城巴 72 华贵邨 往 铜锣湾 ( 摩顿台 ) 每天服务● 城巴 72A 深湾 铜锣湾（摩顿台） 每天服务● 城巴 77 田湾 筲箕湾 每天服务● 城巴 96 利东邨 铜锣湾（摩顿台） 每天服务● 九巴、城巴 170＃ 华富（中） 沙田站 每天服务● 城巴 592 海怡半岛 铜锣湾（摩顿台） 每天服务● 九巴、城巴 671＃ 鸭脷洲（利乐街） 钻石山站 每天服务● 九巴、城巴 N170 华富（中） 沙田市中心 每天通宵服务
站柱3： 2467C （图）（新巴） 新巴 15B 山顶 往 湾仔（会展新翼） 假日下午至晚间服务，经铜锣湾● 新巴 38 置富花园 往 北角码头 每天服务● 新巴 42 华富（南）往 北角码头 每天服务，经香港仔隧道● 新巴 42C 数码港 往 北角码头 周一至五下午繁忙时间回程● 新巴 65 赤柱市集 往 北角码头 假日上午至黄昏服务，经香港仔隧道●
邻近
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 鲁嘉裕. 【西環三屍】西園曾發生多宗命案 房協首批市區改善計劃樓宇. 香港01 (2019-02-26). [2020-06-04]. （原始内容存档于2020-06-04）.
- ^ 住戶無力承購新樓 市區改善計劃碰壁. 工商晚报. 1976-03-18.
- ^ 大道西愛群道繼續興建新廈. 华侨日报. 1977-04-04.
- ^ 房屋協會貼通告賣樓. 大公报. 1978-03-21.
- ^ 愛群閣具體申請辦法 房協將於兩月內公布. 大公报. 1979-06-09.
- ^ 房屋協會興建愛羣閣 74住宅單位公開出售. 工商晚报. 1979-09-13.
- ^ 愛群閣七十四單位 萬五千人申請購買. 大公报. 1979-09-26.
- ^ 市署灣仔分處昨遷往愛群閣. 香港工商日报. 1980-07-24.
- ^ 灣仔愛群閣年底可入伙. 香港工商日报. 1980-11-18.
- ^ 愛群閣雖有入伙紙 居民遲遲未能入住. 华侨日报. 1980-11-29.
- ^ 愛群閣近跑馬地 可覽快活谷賽事. 华侨日报. 1979-05-22.
- ^ 房屋協會與市政署醫務署協議 在鴨脷洲西環合作發展屋邨 初步計劃是效法愛群閣發展模式. 华侨日报. 1980-04-05.
